8002 Glen Valley Dr Houston, Texas, 77061
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $2,215/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$461,900
Zestimate
Houston
Współczynnik inwestora Airbnb
-$14,186
Roczny zysk
3.7%
Stopa zwrotu
-12.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$35,231
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $192/noc przy 48% obłożenia ($33,660.88). Airbtics prognozuje $182/noc przy 53% obłożenia ($35,231).
Top 51% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$34,797
Średni roczny przychód
53%
Średni wskaźnik obłożenia
$182
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$30k
$50k
$75k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$14,187
Zysk
Przychód
$35,231
Koszty operacyjne
$18,260
Dochód operacyjny
$16,971
Kredyt i podatki
$31,158
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$14,187
$114,987
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$92,380
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$13,857
Suma
$114,987
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-12.33%
Stopa kapitalizacji
3.67%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$21,922
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,573
Twoje całkowite odliczenie
$114,951
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $114,951 = $35,049
Podatki od $35,049 (30%)
$10,515
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$10,515
Szacowane oszczędności podatkowe
$34,485
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1955
Powierzchnia:
3,205 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Natural Gas, Fireplace
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 3,205 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Natural gas, fireplace
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Electric, Ceiling Fan
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Oven, Stove
- Cena za kwadrat: $145
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 0820430000001
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $462,941
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $464,900
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Park Place Elementary School with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Ortiz Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Chavez High School with 4/10 gwiazdek