8000 Monterey Shores Dr Reno, Nevada, 89506-3126
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $2,151/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z
test at Test
$48,724
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $348 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 68% porównywalnych
Top 86% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$85,266
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$348
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$85k
$145k
$210k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$1,545
Zysk
Revenue
$48,724
Koszty operacyjne
$20,014
Dochód operacyjny
$28,709
Kredyt i podatki
$30,254
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$1,545
$113,655
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$89,700
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$13,455
Suma
$113,655
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-1.35%
Stopa kapitalizacji
6.4%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$21,286
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,440
Twoje całkowite odliczenie
$45,328
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $45,328 = $104,672
Podatki od $104,672 (30%)
$31,402
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$31,402
Szacowane oszczędności podatkowe
$13,598
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
9,235 sqft
Rok budowy:
1997
Powierzchnia:
2,273 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7844 Treasure Cove Ct | 3 | 2 | 1,715 | - | 10,149 | 1995 | $0 | - |
| 7953 Moss Creek Dr | 4 | 2 | 1,715 | - | 6,055 | 1995 | $0 | - |
| 8000 W Key Largo Ct | 3 | 2 | 1,082 | - | 7,851 | 2005 | $0 | - |
| 7835 Key Largo Dr | 3 | 2 | 1,389 | - | 5,445 | 2005 | $0 | - |
| 8027 Anchor Point Dr | 3 | 2 | 1,318 | - | 5,271 | 1995 | $0 | - |
| 7796 Crystal Shores Dr | 3 | 3 | 1,461 | - | 6,011 | 1994 | $0 | - |
| 8105 Shifting Sands Dr | 4 | 2 | 1,409 | - | 6,708 | 1995 | $0 | - |
| 8551 Corrigan Way | 2 | 2 | 1,014 | - | 5,663 | 1986 | $240,000 | - |
| 8770 Sopwith Blvd | 4 | 3 | 2,016 | - | 6,970 | 1991 | $0 | - |
| 8010 Monterey Shores Dr | 3 | 2 | 1,404 | - | 7,318 | 1997 | $430,000 | 21 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 9,235 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,273 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: SF8
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 090-353-05
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $83,194
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $79,400
- Wyceniona wartość działki: $27,790
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $158,296
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 03/20/18 | $299,000 | 89% | Ramiro Gabriola-Patino, Tony P Enriquez-Osario |
| 12/26/17 | $245,000 | 0% | Poker Brown Llc |
| 08/18/15 | $226,000 | 98% | Roxana Berrios, Alberto B Diaz |
| Invalid Date | $132,000 | 100% | Laura J Larson |
| Invalid Date | $144,000 | 97% | Daniel W Phillips, Laura J Phillips |
Własność
- Nazwa: Ramoro Gabriola Patino
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 8000 Monterey Shores Dr, Reno, Nv 89506
- Lata własności: 78
- Kapitał własny: $69,600
- Pozostała kwota kredytu: $364,000
- Kwota finansowania: 97%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No