BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 800 Mccarthy Rd, Lemont, IL 60439

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,561

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$62,249

AirDNA prognozuje $299/noc przy 57% obłożenia ($62,248). Airbtics prognozuje $327/noc przy 62% obłożenia ($74,049). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,262	$56,496	$137,913	$169,475
Obłożenie	50%	57%	76%	80%
Nightly Rate	$184	$249	$471	$552

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern, Spacious, & Convenient 4 BR/3.5 BA Home	$82,981	$551	39%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Cosmos Stays, King Bed, Hot Tub, 9bds, 4bath, Pets	$124,571	$633	51%	4	4	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Clarendon~monthly long term	$47,293	$152	82%	4	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
3 Kng\|1 Qn\|1 Full\|3AirBds\|Basketball Crt\|FreePark	$97,634	$468	57%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Your favorite vacation spot	$85,183	$474	44%	4	4	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room	$108,930	$348	79%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Westmont,Il 4/3 on the Lake	$177,024	$553	85%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$38,484	$186	45%	4	2	1	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
bright two-story condo	$42,033	$146	76%	4	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxurious House 25 min for downtown	$65,738	$249	68%	4	2	3	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
"Just Like Home"	$32,819	$183	49%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (54)
Cozy Family Home-Newly Renovated-Centrally Located	$45,545	$244	51%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Country Life! Entire House.	$60,127	$222	74%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Relaxing, peaceful and quiet. 4 bedroom	$41,760	$182	54%	4	1	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Spacious open concept home w/ game room + firepit	$97,236	$328	77%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)

Wskaźniki zwrotu

13.25% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,560	$27,121	$40,682	$54,243	$67,804	$135,609	$406,828
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Wpłata początkowa	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Łączny zwrot	$424,530	$450,420	$476,680	$503,321	$530,355	$671,832	$1,375,305

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.25%

Stopa kapitalizacji

10.14%

Zwrot z inwestycji

28.79%

800 Mccarthy Rd Lemont, IL, 60439

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,914/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,560

Roczny zysk

10.1%

Stopa zwrotu

13.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,249

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $327 za noc z 62% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,490

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$327

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$80k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$13,561

Zysk

Revenue

$62,249

Koszty operacyjne

$21,772

Dochód operacyjny

$40,476

Kredyt i podatki

$26,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,561

$102,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,970

Suma

$102,270

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.25%

Stopa kapitalizacji

10.14%

Zwrot z inwestycji

28.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,937

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,950

Twoje całkowite odliczenie

$27,416

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,416 = $122,584

Podatki od $122,584 (30%)

$36,775

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,775

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,225

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -