BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 800 John Carlyle St, Alexandria, VA, 22314

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $2,939

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,354

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,370

Stopa kapitalizacji

1380.3%

Roczny przychód

$62,354

AirDNA prognozuje $189/noc przy 90% obłożenia ($62,128). Airbtics prognozuje $171/noc przy 79% obłożenia ($49,340). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 88% zajętość, $194 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,613	$53,612	$64,898	$73,272
Obłożenie	74%	83%	88%	92%
Nightly Rate	$146	$171	$194	$209

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Blackish-Oak Modern 2BR In Old Town w/ Amenities	$44,795	$148	78%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (199)
LUXI\| Stylish 2BR Close To Old Town & DC - DCA	$30,708	$102	76%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Vibrant & Bright 2BR by Old Town	$40,232	$129	80%	2	1	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Stylish 2BR w/ Oasis View\| Free Parking+Gym & Pool	$53,055	$164	83%	2	1	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
LUX \| Upscale & Fresh 2 BR Heart of Old Town - DCA	$53,696	$186	75%	2	1	2	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Modern \| 2BR Loft Style By Old Town \| Free Parking	$31,786	$107	75%	2	1	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Old Town Alexandria charmer - 2 BR, steps to Metro	$37,254	$191	52%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Old Town Perfect * Walk * Metro * King St.*DC	$54,822	$158	92%	2	1	5	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Ideal & Stunning 2BR in Old Town w Free Parking	$37,144	$110	86%	2	1	3	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (165)
\|~\|King Bed\|~\|Serene Old Town Sanctuary\|~\|	$59,276	$152	99%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Elegant Old Town Row Home with Oasis Back Garden	$60,193	$180	89%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (226)
Cozy Old Town Escape: 2BR Dream \| WalkScore 98	$68,602	$209	88%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Nautical Apartment, heart of old town Alexandria	$58,765	$182	87%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Garden Delight, heart of old town Alexandria	$49,743	$157	85%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (393)
2BR Steps To King St & Metro \| 98 score	$55,841	$209	73%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Charming Townhome in Old Town!	$46,505	$131	93%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Quiet, Eclectic 2-Bedroom Townhouse in Old Town	$60,631	$173	94%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
king St Fashionable Retreat/2 Beds/Shop/Play/Stay	$34,556	$141	64%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Contemporary Monochromatic 2BR in D/T Alexandria	$38,215	$111	87%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Fashionable Retreat/Oldtown/King st/Free Parking	$38,663	$134	75%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Time to Relax on The Cozy Old Town LOFT	$38,923	$169	58%	2	1	1	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
THE LOFT \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$45,100	$192	61%	2	1	4	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
1119 King St. Unit 2	$50,966	$206	66%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Historic Old Town Alexandria House	$72,639	$255	76%	2	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Live Well \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$48,877	$196	66%	2	1	5	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Elegant & Luxury 2BR \| 2BTH Minutes To Old Town	$55,892	$171	86%	2	2	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (164)
Elegant & Modern 2BR\|2BTH w/ Amenities By Old Town	$33,684	$112	76%	2	2	3	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Metro Bis	$29,291	$166	47%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
2BR \| Walking Score 98 \| King St Old Town \| WIFI	$62,394	$194	86%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Location, location, location! Old Town Alexandria.	$45,638	$171	71%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
The Queen's Throne	$65,544	$201	89%	2	1	5	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
THE LOFT \| Relax \| Cozy \| Old Town \| 2 Bedrooms	$51,970	$152	88%	2	1	4	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Luxi Bluish 2BR\|2BTH By Oldtown	$41,374	$122	87%	2	2	3	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Old Town \| Luxury \| Walk to Metro \| 2 Bedroom	$69,552	$251	72%	2	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (136)
Old Town Alexandria\|2BR/2BA King Bed Suite	$59,618	$179	91%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Old Town Alexandria\|2BR/2BA King Bed Suite	$60,610	$180	92%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Chic 2-bedroom townhouse with parking in Old Town	$62,480	$198	84%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Old Town Historic Walkable OffStreet Parking Suite	$48,768	$153	82%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
The Cigar House in the heart of Old Town	$66,677	$194	92%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Chic Old Town Oasis <\|> Steps from King Street	$105,897	$327	86%	2	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)

Wskaźniki zwrotu

562.57% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,370	$80,740	$121,110	$161,480	$201,850	$403,701	$1,211,103
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,351	$2,351	$2,351	$2,351	$2,351	$2,351	$2,351
Wpłata początkowa	$587	$587	$587	$587	$587	$587	$587
Aprecjacja nieruchomości	$88	$178	$272	$368	$468	$1,010	$4,194
Łączny zwrot	$43,397	$83,858	$124,321	$164,788	$205,257	$407,650	$1,218,237

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

562.57%

Stopa kapitalizacji

1,380.34%

Zwrot z inwestycji

564.2%

800 John Carlyle St Alexandria, Virginia, 22314

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Alexandria

Strefowanie

Przepisy

13830

Współczynnik inwestora Airbnb

$40,370

Roczny zysk

1380.3%

Stopa zwrotu

562.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,354

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $189/noc przy 90% obłożenia ($62,128). Airbtics prognozuje $171/noc przy 79% obłożenia ($49,340).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,759

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$171

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$80k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$40,370

Zysk

Przychód

$62,354

Koszty operacyjne

$21,786

Dochód operacyjny

$40,568

Kredyt i podatki

$198

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,370

$7,176

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$588

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$88

Suma

$7,176

Współczynnik pokrycia długu

Silny

204.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

562.57%

Stopa kapitalizacji

1,380.34%

Zwrot z inwestycji

564.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$139

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$29

Twoje całkowite odliczenie

-$39,182

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$39,182 = $189,182

Podatki od $189,182 (30%)

$56,755

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,755

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,755

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,068 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: 5

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,068 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Ceiling Fan, Other

Widok: -

Parking: Garage, Parking Lot, Other

Udogodnienia: Dryer, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Lyles-Crouch Elementary with 6/10 gwiazdek
Liceum: Alexandria City High School with 2/10 gwiazdek