BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 80 Nw Valleyview Dr, Waukee, IA 50263

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $649,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,109

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,885

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$42,109

AirDNA prognozuje $167/noc przy 63% obłożenia ($38,427). Airbtics prognozuje $189/noc przy 61% obłożenia ($42,108). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,441	$39,369	$57,531	$93,398
Obłożenie	49%	61%	68%	78%
Nightly Rate	$109	$170	$222	$316

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Suburban Oasis with Hot Tub	$67,753	$186	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Urban Oasis	$33,676	$140	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stylish Modern Des Moines home	$42,859	$159	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Charming 4BR/2BA in central DSM	$24,783	$83	73%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard	$28,105	$107	70%	4	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Large 4 Bedroom Modern Home Downtown	$40,813	$176	62%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Lux finishes 4 bedroom DSM home. Great location!	$25,317	$158	43%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Cow Tipper: Spa • Game Room • BBQ • Fire Pit	$37,443	$121	78%	4	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Groovy Family House in DSM- hot tub, pac man, etc	$44,995	$246	49%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Waterbury House	$72,926	$310	63%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Charming Des Moines Home with a GREAT location!	$36,523	$105	94%	4	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
•Cozy Cottage Grove 2 king beds•	$28,886	$97	77%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
Fun Backyard ~Close to Downtown~Pet Friendly~4BDRM	$21,340	$92	59%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (90)
Wonderful Countryside Lodge	$86,662	$386	61%	4	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, Light, Wooded by River	$32,337	$228	37%	4	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
436 Raccoon River Retreat	$100,637	$424	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Daly House	$34,906	$198	47%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Great location. Sleeps 8 w/ full kitchen & parking	$17,865	$97	49%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Newly Remodeled Brick Home with Cool Sculptures	$38,541	$136	73%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Historic Home on 4 Acres - Hot Tub, Pool, Tiki Bar	$54,617	$221	64%	4	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
4BR/Foosball/Arcade Games/Full Kitchen/King Bed	$37,031	$176	54%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
The Lodge, BG Hot Tub Game,Room,Hugeyard,2M to DWT	$29,436	$171	42%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Beautiful home minutes from downtown!	$29,372	$110	68%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Cozy 4br Home - Close To Downtown!	$22,402	$67	77%	4	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Cheerful Fairgrounds Home	$23,992	$133	46%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Spacious updated home minutes from Airport and DT!	$28,891	$108	68%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
Grimes Getaway with pool	$63,072	$372	45%	4	4	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish 4 bd \| 2 bath Home near Airport & Downtown	$34,348	$148	54%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Big Blue Bed and Breakfast -whole house	$134,179	$557	65%	4	5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
GRAND HOME on GRAND	$36,412	$252	38%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
Charming home on bike trail	$24,786	$99	63%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Roomy 4BR by Drake Sleeps 13 HUGE yard	$25,371	$106	61%	4	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Trailside Home in Quiet Neighborhood	$54,267	$282	47%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$37,009	$117	83%	4	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Spacious home, fast wifi, quiet neighborhood	$41,814	$208	54%	4	4	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Friendly Quarters	$27,614	$170	41%	4	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$80,716	$219	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$35,455	$190	49%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$57,047	$236	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$42,148	$200	56%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)

Wskaźniki zwrotu

-13.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,885	-$41,770	-$62,656	-$83,541	-$104,426	-$208,853	-$626,561
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$519,920	$519,920	$519,920	$519,920	$519,920	$519,920	$519,920
Wpłata początkowa	$129,980	$129,980	$129,980	$129,980	$129,980	$129,980	$129,980
Aprecjacja nieruchomości	$19,497	$39,578	$60,263	$81,568	$103,512	$223,511	$927,577
Łączny zwrot	$648,511	$647,708	$647,507	$647,926	$648,985	$664,557	$950,916

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.07%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

3.12%

80 Nw Valleyview Dr Waukee, IA, 50263

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,117/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-46

Współczynnik inwestora Airbnb

-$20,885

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,109

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $189/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,408

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$189

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$20,885

Zysk

Przychód

$42,109

Koszty operacyjne

$19,154

Dochód operacyjny

$22,955

Kredyt i podatki

$43,840

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,885

$159,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,980

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$19,497

Suma

$159,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.07%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

3.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,845

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,434

Twoje całkowite odliczenie

$86,684

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,684 = $63,316

Podatki od $63,316 (30%)

$18,995

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,995

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,005

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -