BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8 Seumestraße, München, BY, 81379

2 pok • 1 łaz • 1 gości • €380,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€57,725

Zysk (Przepływ pieniężny)

€21,714

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

€57,725

AirDNA prognozuje €168/noc przy 46% obłożenia ($28,294). Airbtics prognozuje €211/noc przy 75% obłożenia ($57,724). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€28,698€53,197€90,089€137,973
Obłożenie65%77%95%98%
Nightly Rate€120€188€257€381

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
2 Bedroom Suite at WunderLocke

No image available

€36,120
€241
41%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (385)
2 Bedroom Penthouse at WunderLocke

No image available

€94,797
€405
64%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Neubau 3 ZimmerSouterrainwohnung

No image available

€98,828
€358
75%
211€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Zauberhaftes Studio mit Kinderzimmer & Gartenplatz

No image available

€38,436
€116
89%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Wohnung in idyllischer Lage

No image available

€26,481
€213
32%
21.53€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Loni's Garden Guesthouse

No image available

€91,366
€322
77%
212€48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Luxuswohnung City Innenstadt

No image available

€118,251
€439
73%
213€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Cozy Apartment /Central & with Balcony nearby Isar

No image available

€87,692
€239
98%
217€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Ruhige Familienwohnung mit super Anbindung

No image available

€54,134
€151
97%
21.53€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
2 BR-Apartment Munich Sendling-Westpark / Harras

No image available

€47,944
€220
59%
203€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Neubau Dachterrassenwohnung

No image available

€41,817
€274
41%
21.51€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
DesignLiving6 mit 2 Schlafzimmer, U-Bahn und Isar

No image available

€36,888
€103
97%
2114€86❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxuriöse Penthouse Wohnung in Bestlage München

No image available

€90,164
€448
55%
224€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
2,5 Zimmerwohnung in Thalkirchen

No image available

€31,882
€92
95%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Villa, 23 Min. zum Oktoberfest, bis zu 4 Personen

No image available

€26,042
€116
59%
21.52€38❌❌❌Y / N⭐️ 5 (31)
Charmante Altbau-DG-Wohnung

No image available

€40,441
€122
90%
211€19❌❌❌Y / N⭐️ 5 (84)
Schöne 3 Zimmer im Süden Münchens

No image available

€52,163
€146
96%
212€144❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
DesignLiving2 mit 2 Schlafzimmer, U-Bahn und Isar

No image available

€29,072
€86
91%
2114€86❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung

No image available

€50,989
€202
69%
232€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
DesignLiving12 mit 2 Schlafzimmer, U-Bahn und Isar

No image available

€25,366
€101
68%
2114€86❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Haus am Südpark

No image available

€92,293
€252
100%
224€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Designer Penthouse in Villenlage

No image available

€79,556
€379
52%
227€235❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
“Charming Apartment Directly by the Isar”

No image available

€50,846
€178
78%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Große drei Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse.

No image available

€63,288
€187
92%
21.53€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Familiyfriendly condo 10min from city centre

No image available

€50,066
€137
100%
223€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
DesignLiving4 mit 2 Schlafzimmer, U-Bahn und Isar

No image available

€34,239
€98
95%
2114€86❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Lovely 2 bedroom flat with loggia and office space

No image available

€36,788
€101
100%
215€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Grün wohnen mit U-Bahn vor der Haustüre

No image available

€54,095
€146
100%
213€66❌❌✅N / Y⭐️ 5 (29)
Große Wohnung 10 Minuten zum Hauptbahnhof

No image available

€52,278
€198
72%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)
Amazing, spacious apartment in excellent location

No image available

€41,148
€116
96%
215€95❌❌❌Y / N⭐️ 5 (11)
Neue Stillvolle Top Wohnung

No image available

€62,570
€248
69%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Cimbernstraße Holiday Apartment

No image available

€64,915
€189
94%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Modern apartment in perfect location

No image available

€23,296
€77
83%
215€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Large, cosy, bright, quiet apartment, 2beds rooms

No image available

€52,553
€158
89%
211€48❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Exclusive penthouse with gallery and fireplace

No image available

€54,447
€196
76%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Appartamento centrale a monaco

No image available

€31,307
€130
66%
213€0❌❌❌Y / N⭐️ 3 (1)
Traumhaft helle Maisonette

No image available

€49,456
€139
97%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Luxurious Top-Floor Penthouse

No image available

€85,680
€312
75%
223€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

23.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€21,713€43,427€65,140€86,854€108,568€217,136€651,409
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€303,999€303,999€303,999€303,999€303,999€303,999€303,999
Wpłata początkowa€76,000€76,000€76,000€76,000€76,000€76,000€76,000
Aprecjacja nieruchomości€11,400€23,142€35,236€47,693€60,524€130,688€542,359
Łączny zwrot€413,113€446,569€480,377€514,547€549,092€727,824€1,573,769

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

23.72%

Stopa kapitalizacji

11.04%

Zwrot z inwestycji

42.02%

property-location

8 Seumestraße München, Bayern, 81379

2 pok • 1 łaz • 1 gości

129

Współczynnik inwestora Airbnb

€21,713

Roczny zysk

11.0%

Stopa zwrotu

23.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€57,725

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €168/noc przy 46% obłożenia ($28,294.05). Airbtics prognozuje €211/noc przy 75% obłożenia ($57,724).

Top 58% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€53,759

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€211

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€55k

€85k

€120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€21,714

Zysk

Przychód

€57,725

Koszty operacyjne

€15,745

Dochód operacyjny

€41,980

Kredyt i podatki

€20,266

Zysk (Przepływ pieniężny)

€21,714

€91,533

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€76,000

Remonty i wyposażenie

€4,133

Koszty zamknięcia

€11,400

Suma

€91,533

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

23.72%

Stopa kapitalizacji

11.04%

Zysk (Skumulowany)

€21,714

€304,000

€4,133

€11,400

€0

Całkowity zysk

€38,467

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi