8 Mondavi Ln East Setauket, NY, 11733
5 pok • 3 łaz • 15 gości
Szac. $3,832/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$21,522
Roczny zysk
9.4%
Stopa zwrotu
11.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$102,414
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $701/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $854/noc przy 43% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 68% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$133,926
Średni roczny przychód
43%
Średni wskaźnik obłożenia
$854
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$125k
$215k
$310k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
$21,523
Zysk
Przychód
$102,414
Koszty operacyjne
$26,994
Dochód operacyjny
$75,421
Kredyt i podatki
$53,898
Zysk (Przepływ pieniężny)
$21,523
$196,520
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$159,800
Remonty i wyposażenie
$12,750
Koszty zamknięcia
$23,970
Suma
$196,520
Współczynnik pokrycia długu
Silny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
10.95%
Stopa kapitalizacji
9.43%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$37,921
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,910
Twoje całkowite odliczenie
$85,559
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $85,559 = $64,441
Podatki od $64,441 (30%)
$19,332
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$19,332
Szacowane oszczędności podatkowe
$25,668
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
31,363 sqft
Rok budowy:
1986
Powierzchnia:
3,774 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Mondavi Ln | 4 | 3 | 2,753 | - | 30,928 | 1986 | $0 | - |
| 9 Flagpole Ln | 3 | 2 | 3,400 | - | 22,216 | 1965 | $950,000 | 69 |
| 6 Laura Ln | 4 | 2 | 2,021 | - | 22,651 | 1968 | $800,000 | 110 |
| 6 Spyglass Ln | 3 | 2 | 1,526 | - | 22,651 | 1979 | $600,000 | 69 |
| 5 Somerset Ct | 4 | 2 | 2,324 | - | 17,424 | 1966 | $559,000 | 83 |
| 176 Lower Sheep Pasture Rd | 4 | 2 | 0 | - | 70,567 | - | $607,000 | 125 |
| 19 Driftwood Ln | 5 | 2 | 3,510 | - | 44,867 | 1998 | $0 | - |
| 16 Galleon Ln | 5 | 2 | 2,080 | - | 22,651 | 1972 | $850,000 | 151 |
| 3 Franko Ln | 4 | 2 | 2,338 | - | 14,810 | 1969 | $680,000 | 109 |
| 22 Franko Ln | 4 | 2 | 2,193 | - | 18,295 | 1969 | $675,000 | 102 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 31,363 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,774 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 0200-178.00-07.00-022.000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2020
- Wartość wyceny: $5,320
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $80,645
- Wyceniona wartość działki: $500
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $777,419
Szacowana wartość rynkowa: $844,115
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $675,000 | 80% | Eric J Valins |
Własność
- Nazwa: Eric J Valins
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 8 Mondavi Ln, East Setauket, Ny 11733
- Lata własności: 258
- Kapitał własny: $335,200
- Pozostała kwota kredytu: $540,000
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: Yes