BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8 Huckleberry Heights, Cazadero, CA 95421, USA

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$101,874

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,822

Stopa kapitalizacji

15.1%

Roczny przychód

$101,874

AirDNA prognozuje $367/noc przy 76% obłożenia ($101,873).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $367 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

33.93% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$41,821	$83,643	$125,465	$167,287	$209,109	$418,218	$1,254,654
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$556,821	$614,093	$671,828	$730,041	$788,746	$1,090,176	$2,468,286

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

33.93%

Stopa kapitalizacji

15.11%

Zwrot z inwestycji

50.08%

8 Huckleberry Heights Cazadero, California, 95421

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$101,874

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $367/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$41,822

Zysk

Przychód

$101,874

Koszty operacyjne

$26,324

Dochód operacyjny

$75,550

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,822

$123,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.24

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

33.93%

Stopa kapitalizacji

15.11%

Zwrot z inwestycji

50.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$8,851

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,851 = $141,149

Podatki od $141,149 (30%)

$42,345

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,345

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,655

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com