BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8 Grove St 8b, Minneapolis, MN 55401

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $989,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,298

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$57,516

Stopa kapitalizacji

0.9%

Roczny przychód

$26,298

Airbtics prognozuje $96/noc przy 75% obłożenia ($26,297). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $96 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,930	$24,537	$36,377	$39,996
Obłożenie	64%	76%	85%	93%
Nightly Rate	$71	$92	$112	$120

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Frontdesk \| Inviting + Bright 1BR Apt	$27,299	$113	62%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (316)
Frontdesk \| Updated 1BR Apt Near the River	$38,027	$114	85%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Frontdesk \| Simple + Open 1BR Apt w/ City Views	$40,914	$109	93%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (294)
Sonder at Second & Second \| 1BR Apt w/ Balcony	$39,894	$179	55%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (233)
Frontdesk \| Renovated 1BR near Mississippi River	$31,427	$107	76%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (191)
Pool+Gym \| 5min DT \| Rooftop \| Tennis Court \| BBQ	$19,498	$68	76%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Condo In Downtown West	$21,775	$70	85%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtown Minneapolis Apartment!	$15,500	$77	55%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Stylish Private Studio: Nurses/Professionals (916)	$19,230	$74	71%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Freshly updated downtown condo	$21,228	$58	100%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-24.82% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$57,515	-$115,031	-$172,547	-$230,063	-$287,579	-$575,159	-$1,725,478
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200
Wpłata początkowa	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800
Aprecjacja nieruchomości	$29,670	$60,230	$91,707	$124,128	$157,522	$340,133	$1,411,562
Łączny zwrot	$961,154	$934,198	$908,159	$883,064	$858,942	$753,973	$675,084

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-24.82%

Stopa kapitalizacji

0.93%

Zwrot z inwestycji

-7.82%

8 Grove St 8b Minneapolis, MN, 55401

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $4,744/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-101

Współczynnik inwestora Airbnb

-$57,515

Roczny zysk

0.9%

Stopa zwrotu

-24.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,298

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $96/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,479

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$96

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$57,516

Zysk

Przychód

$26,298

Koszty operacyjne

$17,099

Dochód operacyjny

$9,199

Kredyt i podatki

$66,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$57,516

$231,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$197,800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$29,670

Suma

$231,720

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-24.82%

Stopa kapitalizacji

0.93%

Zwrot z inwestycji

-7.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,939

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,791

Twoje całkowite odliczenie

$156,081

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $156,081 = -$6,081

Podatki od -$6,081 (30%)

-$1,824

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,824

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,824

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -