BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 79847 Viento Dr, La Quinta, CA, 92253

5 pok • 3 łaz • 14 gości • $825,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$96,644

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,748

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$96,644

AirDNA prognozuje $490/noc przy 54% obłożenia ($96,643). Airbtics prognozuje $445/noc przy 51% obłożenia ($82,892). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $490 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$55,720$91,027$118,258$175,993
Obłożenie49%53%61%62%
Nightly Rate$287$444$501$711

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Voyager house pool 2500sf 5b4b close to everything

No image available

$63,853
$262
62%
551$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (47)
Unicorn House Pool 2500SF 5B4B close to everything

No image available

$51,819
$265
49%
551$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (154)
Private pool/Basketball/🎉/BBQ/Gameroom/Fire pit🌞⛱

No image available

$113,621
$426
57%
541$355✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (240)
Coachella Vibes - Game Rm/Pool & Spa Lic#238192

No image available

$95,535
$725
34%
542$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (98)
Safari House Pool 2500SF 5B3B close to everything

No image available

$63,048
$257
62%
541$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
AMAZING*Pool*SPA*FIREPIT*PingPong*DesertHaven

No image available

$81,214
$354
60%
522$234✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
The Zen Den

No image available

$136,756
$710
50%
522$270✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Modern-Estate-Pickleball-Basketball-Pool-Gameroom

No image available

$127,388
$493
63%
531$340✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (60)
5-bd Private Pool & Spa @ Desert Oasis

No image available

$59,533
$462
33%
533$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (91)
5 Star Beautiful 5BR Home - Heated Pool

No image available

$97,610
$504
49%
533$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)

Wskaźniki zwrotu

7.28% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$14,747$29,495$44,243$58,991$73,739$147,479$442,439
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000
Wpłata początkowa$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000
Aprecjacja nieruchomości$24,750$50,242$76,499$103,544$131,401$283,731$1,177,491
Łączny zwrot$864,497$904,738$945,743$987,536$1,030,141$1,256,210$2,444,931

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.28%

Stopa kapitalizacji

8.53%

Zwrot z inwestycji

23.5%

property-location

79847 Viento Dr La Quinta, California, 92253-8811

5 pok • 3 łaz • 14 gości

Szac. $3,957/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

La Quinta

Strefowanie


Przepisy

$96,644

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $490/noc przy 54% obłożenia ($96,643.56). Airbtics prognozuje $445/noc przy 51% obłożenia ($82,892).

Top 41% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$89,037

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$445

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$80k

$105k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$14,748

Zysk

Przychód

$96,644

Koszty operacyjne

$26,244

Dochód operacyjny

$70,400

Kredyt i podatki

$55,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,748

$202,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$202,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.28%

Stopa kapitalizacji

8.53%

Zysk (Skumulowany)

$14,748

$660,000

$12,750

$24,750

$0

Całkowity zysk

$47,603

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,155

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

$164,363

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $164,363 = -$14,363


Podatki od -$14,363 (30%)

-$4,309

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$4,309


Szacowane oszczędności podatkowe

$49,309

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com