BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7953 Magnolia Bend Ct, Kissimmee, FL 34747, USA

5 pok • 4 łaz • 12 gości • $565,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,368

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$68,461

AirDNA prognozuje $264/noc przy 71% obłożenia ($68,461).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $264 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.85% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,368	$16,736	$25,104	$33,472	$41,841	$83,682	$251,047
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000	$452,000
Wpłata początkowa	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000	$113,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,950	$34,408	$52,390	$70,912	$89,989	$194,312	$806,403
Łączny zwrot	$590,318	$616,144	$642,495	$669,385	$696,831	$842,995	$1,622,450

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.85%

Stopa kapitalizacji

8.22%

Zwrot z inwestycji

21.59%

7953 Magnolia Bend Ct Kissimmee, Florida, 34747

5 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,710/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

$68,461

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$8,368

Zysk

Przychód

$68,461

Koszty operacyjne

$21,980

Dochód operacyjny

$46,481

Kredyt i podatki

$38,113

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,368

$142,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$16,950

Suma

$142,950

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.22

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.85%

Stopa kapitalizacji

8.22%

Zwrot z inwestycji

21.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,815

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,593

Twoje całkowite odliczenie

$49,399

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,399 = $100,601

Podatki od $100,601 (30%)

$30,180

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,180

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,820

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com