BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 795 Allendale Dr, Lexington, KY 40503, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,955

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,969

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$35,955

AirDNA prognozuje $214/noc przy 46% obłożenia ($35,954).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.54% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,969	-$3,938	-$5,907	-$7,876	-$9,845	-$19,690	-$59,072
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Wpłata początkowa	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Łączny zwrot	$306,000	$313,270	$320,818	$328,650	$336,777	$382,140	$666,679

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.54%

Stopa kapitalizacji

6.08%

Zwrot z inwestycji

12.86%

795 Allendale Dr Lexington, Kentucky, 40503-1207

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,434/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$35,955

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $214/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,969

Zysk

Przychód

$35,955

Koszty operacyjne

$17,754

Dochód operacyjny

$18,201

Kredyt i podatki

$20,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,969

$77,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,970

Suma

$77,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.54%

Stopa kapitalizacji

6.08%

Zwrot z inwestycji

12.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,191

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,960

Twoje całkowite odliczenie

$32,763

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,763 = $117,237

Podatki od $117,237 (30%)

$35,171

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,171

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,829

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com