Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7930 W Pasadena Ave, Glendale, AZ 85303

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $524,895

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,658

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,945

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$58,658

AirDNA prognozuje $312/noc przy 48% obłożenia ($54,698). Airbtics prognozuje $292/noc przy 55% obłożenia ($58,658). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $292 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$33,201$51,453$93,049$121,966
Obłożenie39%48%73%82%
Nightly Rate$227$284$339$391

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$39,973
$284
34%
432$330✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
$90,107
$515
47%
433$295✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
$38,124
$225
44%
433$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
$42,571
$220
48%
422$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (15)
$94,727
$287
85%
422$182✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
$72,638
$270
73%
433$199❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (20)
$59,655
$245
61%
432$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
$103,914
$364
78%
432$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
$58,084
$230
69%
424$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (29)
$130,566
$410
85%
432$145❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$38,415
$197
48%
421$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
$44,418
$164
74%
425$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
$47,548
$358
32%
435$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

1.47% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$1,944$3,889$5,834$7,779$9,724$19,448$58,345
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$419,916$419,916$419,916$419,916$419,916$419,916$419,916
Wpłata początkowa$104,979$104,979$104,979$104,979$104,979$104,979$104,979
Aprecjacja nieruchomości$15,746$31,966$48,671$65,878$83,602$180,519$749,162
Łączny zwrot$542,586$560,750$579,401$598,553$618,221$724,863$1,332,403

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1.47%

Stopa kapitalizacji

7.11%

Zwrot z inwestycji

17.37%

property-location

7930 W Pasadena Ave Glendale, AZ, 85303

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $2,518/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

25

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,944

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,658

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $312/noc przy 48% obłożenia ($54,698.94). Airbtics prognozuje $339/noc przy 55% obłożenia ($58,658).

Top 41% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,098

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$292

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$1,945

Zysk

Przychód

$58,658

Koszty operacyjne

$21,306

Dochód operacyjny

$37,353

Kredyt i podatki

$35,408

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,945

$131,476

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$104,979

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$15,747

Suma

$131,476

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1.47%

Stopa kapitalizacji

7.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,912

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,196

Twoje całkowite odliczenie

$112,804

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $112,804 = $37,196

Podatki od $37,196 (30%)

$11,159

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,159

Szacowane oszczędności podatkowe

$33,841

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -