BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 792 Sawmill Trail, Chattanooga, TN 37415, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $100,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$53,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,521

Stopa kapitalizacji

32.3%

Roczny przychód

$53,088

AirDNA prognozuje $171/noc przy 85% obłożenia ($53,088).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

76.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,521	$51,042	$76,563	$102,084	$127,605	$255,210	$765,631
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$128,521	$157,132	$185,835	$214,635	$243,532	$389,602	$1,008,358

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

76.18%

Stopa kapitalizacji

32.26%

Zwrot z inwestycji

88.07%

792 Sawmill Trail Chattanooga, Tennessee, 37415-1280

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $480/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Chattanooga

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$53,088

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $171/noc przy 85% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$25,521

Zysk

Przychód

$53,088

Koszty operacyjne

$20,821

Dochód operacyjny

$32,267

Kredyt i podatki

$6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,521

$33,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$33,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.78

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

76.18%

Stopa kapitalizacji

32.26%

Zwrot z inwestycji

88.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,746

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

-$14,165

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$14,165 = $164,165

Podatki od $164,165 (30%)

$49,250

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,250

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,250

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com