BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7915 Koon Hollar Rd

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $630,000

BNB

Calc

Raport przez:

Karanvir Kaleka

kaleka.5abi@gmail.com

Roczny przychód

$110,063

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,577

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$110,063

AirDNA prognozuje $526/noc przy 50% obłożenia ($96,059). Airbtics prognozuje $494/noc przy 61% obłożenia ($110,062). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $494 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$76,287	$104,418	$138,818	$184,321
Obłożenie	55%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$375	$455	$527	$654

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Yosemite National Park River View Cabin 3/2 w/ Spa	$93,501	$316	78%	3	2	1	$299	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (259)
(11N) Margaret's at The Redwoods In Yosemite	$124,588	$562	60%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful 3bd Sanctuary Inside Yosemite!	$50,910	$205	59%	3	3	1	$364	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Riverside Retreat	$100,179	$366	72%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Hibernation Hideaway- Inside Yosemite- Pet Friendly!	$84,086	$350	65%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
48 Sugar Pine Suite	$111,417	$498	61%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
(9) Boot's Haven - Cabin Inside Of Yosemite!	$107,862	$493	59%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
(67) El Capitan (3 Bedrooms Only)	$272,011	$1,326	56%	3	3	1	$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
36 Larkspur Lair	$122,916	$528	63%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Yosemite's Bruin's Den	$70,504	$276	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
(2N) Big Pine Lodge - Cabin Inside Yosemite	$68,067	$494	37%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
(43) The Last Resort - Cabin Inside Yosemite!	$105,995	$464	62%	3	3	1	$234	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Buss Stop Cabin in Wawona!	$199,935	$654	83%	3	3	2	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
11R Spring Meadow Retreat	$124,406	$518	65%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Friends Lodge	$106,653	$406	71%	3	3	2	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
25A Villarreal Retreat	$64,385	$427	40%	3	2	1	$234	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Rivercrest Lodge- Hot Tub/Pool Table/Firepit	$158,165	$527	81%	3	3	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
1R Rustic Retreat	$231,205	$1,203	52%	3	3	1	$279	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cub House- Cozy cabin inside Yosemite- Pet Friendly!	$93,582	$348	73%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
92R Jolie Cabin	$148,529	$598	67%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Welcome to Castagna Lodge, insideYosemite Park!	$60,725	$257	63%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Wawona Home in Yosemite	$61,097	$284	58%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Apple Tree Bear House	$98,144	$325	82%	3	3	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Yosemite Riverview Cabin, Wifi, Hot tub,Wolf stove	$176,720	$657	72%	3	2	1	$299	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
3 Springs Hideout - Cabin w/hot tub in Yosemite!	$126,801	$447	76%	3	3	2	$255	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Modern Sophistication Bathed in Natural Light	$248,598	$928	73%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
42R Rosenberg's Creekside Cabin	$81,943	$402	55%	3	2	1	$234	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
6B Meadow View	$73,398	$455	43%	3	2	1	$234	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (11)
20B We-Dunn-It	$100,040	$501	54%	3	3	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
12R Hilltop Haven	$161,375	$593	74%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
(5N) Edmond's Place - Cabin Inside Yosemite!	$56,661	$400	38%	3	2	1	$234	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
(40) Coyle's Cabin - Cabin Inside Yosemite!	$86,707	$378	61%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
4B Mountain Memory	$78,661	$455	46%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
69 Bordentown West	$87,530	$431	55%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
50 Spindler's Chalet	$124,007	$508	66%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
18A Pohono Pines - Cabin Inside Yosemite!	$92,919	$532	47%	3	3	1	$234	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Wawona Glade in Yosemite	$69,794	$287	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
9N Fox Hollow - Cabin Inside Yosemite!	$108,272	$513	57%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
(22B) Bradley's Cabin - Cabin Inside Yosemite!	$98,342	$399	66%	3	2	1	$234	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
(3R) Suter's Forte at The Redwoods In Yosemite	$64,298	$454	37%	3	2	1	$234	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

25.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,576	$79,153	$118,730	$158,306	$197,883	$395,766	$1,187,300
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000	$504,000
Wpłata początkowa	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000	$126,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,900	$38,367	$58,418	$79,070	$100,342	$216,667	$899,175
Łączny zwrot	$688,476	$747,520	$807,148	$867,377	$928,226	$1,242,434	$2,716,475

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.84%

Stopa kapitalizacji

13.02%

Zwrot z inwestycji

42.22%

7915 Koon Hollar Wawona, California, 95389

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,022/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z Karanvir

$110,063

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $526/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $494/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$112,373

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$494

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$120k

$195k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$39,577

Zysk

Przychód

$110,063

Koszty operacyjne

$27,988

Dochód operacyjny

$82,074

Kredyt i podatki

$42,498

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,577

$153,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$126,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$18,900

Suma

$153,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.84%

Stopa kapitalizacji

13.02%

Zwrot z inwestycji

42.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,900

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,237

Twoje całkowite odliczenie

$23,975

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,975 = $126,025

Podatki od $126,025 (30%)

$37,808

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,808

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,192

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

13,503 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8039 Larkspur Ln	3	2	0	-	9,147	-	$220,000	-
7889 Forest Dr	-	-	0	-	31,798	-	$655,000	-
7943 Willow St	-	-	0	-	10,454	-	$0	-
7990 Koon Hollar Rd	-	-	0	-	16,552	-	$0	-
2618 Mariposa Ave	-	-	0	-	3,920	-	$0	-
8081 Chilnualna Falls Rd	3	2	1,584	-	10,018	1987	$0	-
8102 Loop Rd	3	-	1,740	-	11,325	1977	$0	-
8029 Koon Hollar Rd	-	-	0	-	46,609	-	$0	-
7926 Wawona Way	-	-	0	-	17,424	-	$0	-
2673 Spelt Rd	2	1	672	-	10,890	1967	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Residential (General/Single)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 13,503 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: MR

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 010-260-003000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $43,971

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $16,782

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/11/14	$0	0%	Fretz-Scott,Ann Tr
08/06/02	$0	0%	Fretz,Tr
12/03/01	$0	0%	Fretz Trust

Własność

Nazwa: Fretz Donald Tr

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 6020 Palm Dr, Carmichael, CA 95608

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No