BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 79 Żytnia, Warszawa, Województwo mazowieckie, 01-149

2 pok • 1 łaz • 2 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$23,383

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,657

Zwrot z gotówki

-57.6%

Roczny przychód

$23,383

AirDNA prognozuje $62/noc przy 58% obłożenia ($13,134). Airbtics prognozuje $97/noc przy 66% obłożenia ($23,382). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $97 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,612	$24,172	$31,677	$44,298
Obłożenie	54%	67%	75%	87%
Nightly Rate	$71	$95	$111	$135

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sokołowska 9 (A) by Homeprime	$33,651	$118	75%	2	2	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Wola Sunshine Apartment FREE Parking	$27,388	$108	66%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Wola Sunset Apartment FREE Parking	$19,386	$72	69%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
ShortStayPoland Staszica (B76)	$19,972	$81	65%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Centrum,2sypialnie,salonZaneksem,2łazienki,parking	$33,724	$180	50%	2	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Zawiszy Apartment by Esteum Host	$19,485	$80	61%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury Apartment \| Parking \| Wola \| Warszawa	$25,156	$97	67%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Happy_Life Apartment next to metro station	$12,279	$55	61%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Kameralna część dzielnicy Wola Młynów.	$14,309	$54	71%	2	1	4	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (35)
Stylowe, przytulne mieszkanie -dobra lokalizacja	$17,636	$117	40%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Obozowa Apartments with Parking	$18,666	$68	75%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Chill Apartments City Link Premium Apartment	$24,083	$94	70%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Dwupoziomowy, rodzinny apartament. Ochrona, garaż.	$38,108	$119	83%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
SuperApart Skierniewicka 19	$13,063	$52	63%	2	1	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Wola Skwer Happy Apartment	$29,361	$99	78%	2	1	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pet-Friendly Apartment for 5 guests \| Warsaw Wola	$13,832	$61	54%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (6)
Wola Skwer Sunny Apartment	$21,669	$76	74%	2	1	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
NotaBene Wola 14th floor Panoramic Apartment	$12,680	$87	39%	2	2	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Chopin Union Apartment	$29,866	$204	40%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment 50 m from Park Edwarda Szymańskiego	$24,564	$108	60%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
2-Bedroom DeLux Apartment WWA24	$23,519	$119	54%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fala	$13,118	$56	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Modern Apartment with parking, AC & balcony	$28,549	$111	67%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Pet-Friendly Business Apartment \| Home Office	$11,555	$64	44%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luksusowy 3-pokojowy apartament - Siedmiogrodzka	$36,772	$131	75%	2	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Labo Apartment Metro Plocka - next 2subway station	$19,148	$104	47%	2	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
LuxuryPenthouse2BedroomCityView by Country2Country	$42,558	$171	68%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Apartament Giełdowa III	$32,741	$93	95%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Chopin Union 2-bed Apartment	$15,658	$93	46%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Loft apartment near the center	$14,971	$43	90%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Spacious apartment \| 2 bedrooms \| Parking	$26,536	$96	72%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cosy & Stylish & Animal Friendly 2-room Apartment	$16,602	$63	72%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
SuperApart Przyokopowa 35	$34,151	$104	87%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Oryginalny, Nowoczesny Penthouse	$65,393	$200	88%	2	2	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Spacious apartment in Wola	$11,561	$81	39%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Wola Pleasure Place Apartment	$11,922	$54	54%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
Two-Bedroom Apartment ✧ Warsaw ✧ Esperanto	$32,102	$114	75%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
P&O Apartments Obozowa III	$28,326	$100	76%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartament Giełdowa III	$34,074	$98	95%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartament Giełdowa III	$25,820	$85	83%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)

Wskaźniki zwrotu

-57.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,656	-$7,313	-$10,970	-$14,627	-$18,284	-$36,568	-$109,705
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$3,656	-$7,313	-$10,970	-$14,627	-$18,284	-$36,568	-$109,705

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-57.58%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-57.58%

79 Żytnia Warszawa, Województwo mazowieckie, 01-149

2 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

$23,383

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $62/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $97/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,348

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$97

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,657

Zysk

Przychód

$23,383

Koszty operacyjne

$15,040

Dochód operacyjny

$8,343

Efektywny czynsz netto

$12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,657

$6,350

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty przygotowania

$100

Suma

$6,350

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-57.58%

Okres zwrotu w dniach