BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 79 Beverly Rd Ne, Atlanta, GA 30309

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $3,995,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,406

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$207,997

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$86,406

AirDNA prognozuje $577/noc przy 41% obłożenia ($86,405). Airbtics prognozuje $302/noc przy 45% obłożenia ($49,636). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $577 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,837	$45,021	$64,791	$112,048
Obłożenie	32%	42%	52%	71%
Nightly Rate	$199	$274	$321	$414

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Central ATL Home/ Sleeps 12/ Private Parking	$55,769	$199	70%	5	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$46,504	$225	52%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Top-Tier	$56,796	$279	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$39,347	$216	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$26,588	$146	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
❤️4 mins from MercBenz\|GWCC\| Sleeps 9	$25,253	$190	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta	$27,595	$210	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Historic Modern Victorian HOT TUB 5 bed 4 bath	$41,156	$279	38%	5	4	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$42,483	$198	52%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$102,451	$311	87%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,902	$348	50%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
NEW! Modern 5BR Home \| Urban Oasis\| Sleeps 12+	$64,634	$249	67%	5	3	2	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Stylish Modern Retreat	$30,429	$184	39%	5	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Cheerful 5BD 2BA Home - 10 min to Mercedes Benz	$32,914	$191	41%	5	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth	$141,730	$922	42%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Peaceful, Private and Spacious Home Near Downtown	$128,246	$383	90%	6	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$37,716	$288	34%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$33,990	$171	47%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$50,424	$223	54%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
6 BR/2 Kitchens Downtown Atlanta Retreat	$56,993	$295	50%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
The Modern Farmhouse - 6 bedroom 4 bath	$32,739	$199	42%	6	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$66,499	$401	42%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
The Modern Farmhouse Atlanta	$45,154	$303	38%	6	4	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$62,190	$531	32%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$43,039	$129	81%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$41,547	$129	88%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The heart of Atlanta	$40,970	$193	58%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)

Wskaźniki zwrotu

-22.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$207,997	-$415,994	-$623,991	-$831,988	-$1,039,985	-$2,079,970	-$6,239,912
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000
Wpłata początkowa	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000
Aprecjacja nieruchomości	$119,850	$243,295	$370,444	$501,407	$636,299	$1,373,945	$5,701,913
Łączny zwrot	$3,906,852	$3,822,301	$3,741,453	$3,664,419	$3,591,314	$3,288,974	$3,457,000

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.31%

Stopa kapitalizacji

1.53%

Zwrot z inwestycji

-5.24%

79 Beverly Rd Ne Atlanta, GA, 30309

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $19,162/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-89

Współczynnik inwestora Airbnb

-$207,997

Roczny zysk

1.5%

Stopa zwrotu

-22.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,406

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $577/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $302/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,215

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$302

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$207,997

Zysk

Przychód

$86,406

Koszty operacyjne

$24,913

Dochód operacyjny

$61,493

Kredyt i podatki

$269,490

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$207,997

$932,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$799,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$119,850

Suma

$932,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.23

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.31%

Stopa kapitalizacji

1.53%

Zwrot z inwestycji

-5.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$189,607

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$39,550

Twoje całkowite odliczenie

$605,603

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $605,603 = -$455,603

Podatki od -$455,603 (30%)

-$136,681

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$136,681

Szacowane oszczędności podatkowe

$181,681

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -