BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 789 N Willett St, Memphis, TN 38107

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,750

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,505

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,741

Stopa kapitalizacji

734.8%

Roczny przychód

$30,505

AirDNA prognozuje $190/noc przy 42% obłożenia ($29,146). Airbtics prognozuje $144/noc przy 58% obłożenia ($30,505). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $144 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,154	$31,611	$39,484	$42,430
Obłożenie	55%	59%	66%	72%
Nightly Rate	$111	$142	$172	$196

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Big River Crosstown Bungalow	$35,678	$141	58%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (354)
Modern 3	$21,263	$159	29%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (66)
🏡Crosstown Cutie on V/E Greenline Pet Friendly🐶	$27,545	$106	71%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Historic Midtown Home	$24,401	$94	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Lynx: Comfy Urban Home Near Crosstown & Rhodes	$17,985	$91	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Historic Memphis home with fire pit	$27,413	$214	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Crosstown/ Downtown house	$42,411	$144	68%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (354)
Modern, sunny 3BR/2BA with brand new amenities!	$40,121	$126	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pink Brick Rhode by Pettigrew Adventures	$42,603	$194	60%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Centrally located - 2 KING BEDS! Close to Zoo	$37,574	$177	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

143.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,741	$25,482	$38,224	$50,965	$63,707	$127,414	$382,243
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$17	$35	$54	$75	$97	$228	$1,400
Wpłata początkowa	$350	$350	$350	$350	$350	$350	$350
Aprecjacja nieruchomości	$52	$106	$162	$219	$278	$601	$2,497
Łączny zwrot	$13,161	$25,974	$38,791	$51,610	$64,433	$128,594	$386,491

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

143.12%

Stopa kapitalizacji

734.82%

Zwrot z inwestycji

143.9%

789 N Willett St Memphis, TN, 38107

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $8/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

6920

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,741

Roczny zysk

734.8%

Stopa zwrotu

143.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,505

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $144 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,699

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$144

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$12,741

Zysk

Revenue

$30,505

Koszty operacyjne

$17,646

Dochód operacyjny

$12,860

Kredyt i podatki

$118

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,741

$8,903

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$350

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$53

Suma

$8,903

Współczynnik pokrycia długu

Silny

108.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

143.12%

Stopa kapitalizacji

734.82%

Zwrot z inwestycji

143.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$83

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17

Twoje całkowite odliczenie

-$11,395

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$11,395 = $161,395

Podatki od $161,395 (30%)

$48,419

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,419

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,419

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -