BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 788 O'Farrell St, San Francisco, CA 94109, USA

6 pok • 4.5 łaz • 13 gości • $3,444,444

BNB

Calc

Roczny przychód

$321,517

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,288

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$321,517

AirDNA prognozuje $1,492/noc przy 59% obłożenia ($321,516).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $1,492 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.24% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,288	$68,576	$102,865	$137,153	$171,442	$342,884	$1,028,653
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$33,838	$69,764	$107,905	$148,399	$191,391	$449,548	$2,755,555
Wpłata początkowa	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888
Aprecjacja nieruchomości	$103,333	$209,766	$319,392	$432,308	$548,610	$1,184,600	$4,916,125
Łączny zwrot	$860,349	$1,036,996	$1,219,052	$1,406,750	$1,600,332	$2,665,922	$9,389,222

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.24%

Stopa kapitalizacji

7.74%

Zwrot z inwestycji

21.23%

788 O'Farrell St San Francisco, California, 94109-7115

6 pok • 4.5 łaz • 13 gości

Cena zakupu

Szac. $16,521/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

San Francisco

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$321,517

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$34,288

Zysk

Revenue

$321,517

Koszty operacyjne

$54,877

Dochód operacyjny

$266,640

Kredyt i podatki

$232,351

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,288

$807,347

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$688,889

Remonty i wyposażenie

$15,125

Koszty zamknięcia

$103,333

Suma

$807,347

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.24%

Stopa kapitalizacji

7.74%

Zwrot z inwestycji

21.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$163,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$34,100

Twoje całkowite odliczenie

$309,034

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $309,034 = -$159,034

Podatki od -$159,034 (30%)

-$47,710

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$47,710

Szacowane oszczędności podatkowe

$92,710

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com