BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7866 Perch Lake Rd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $289,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,956

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,914

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$27,956

AirDNA prognozuje $178/noc przy 43% obłożenia ($27,955). Airbtics prognozuje $197/noc przy 52% obłożenia ($37,415). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,895	$33,763	$53,544	$94,726
Obłożenie	41%	51%	66%	72%
Nightly Rate	$127	$173	$211	$348

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Cabin Getaway. Bonfire, Lake, Private!	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Blue Jay Chalet: Keep calm and chalet on!	$30,076	$135	55%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Private retreat @August Hill Guesthouse and Venue	$20,636	$142	38%	3	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Wander Inn Sears, MI	$38,653	$140	72%	3	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Lilac Lane Country Home	$18,425	$99	47%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Lake Front Oasis with Game Room	$81,790	$415	53%	3	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lake House on Silver Lake in Clare Co. New Owners!	$60,379	$299	50%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern Living in the Country	$20,696	$120	45%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Horsehead Lake-waterfront apartment	$40,066	$194	55%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy cabin on Lake George, MI	$56,207	$373	41%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Farwell’s Private Resort in the Woods	$39,295	$172	60%	3	1	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Quiet Lake Access to Coldwater Lake getaway!	$24,819	$128	51%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
lakefront On 5 Lakes 4 Kayaks Firepit, Tiki, 1 pet	$46,403	$163	74%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (154)
Beautiful Bungalow on the Lake	$44,573	$147	78%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Candy Apple Cottage	$31,691	$170	49%	3	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Crystal Clear All Sports Lake Cottage w/Sauna&Boat	$51,625	$330	41%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Michigan Vacation Rental - 9 Mi to Snow Snake!	$36,048	$238	39%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Fisher's Paradise	$32,459	$115	72%	3	1	1	$180	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Perfect Summer Location on the Muskegon River	$45,688	$299	41%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Waterfront, Hot tub, 2 king beds! kayaks	$40,052	$203	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Golfing, Fishing, Relaxation!	$29,354	$151	51%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Secluded Chalet in the Woods - Sleeps 8	$33,290	$196	45%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
LAKEFRONT 3-bedroom getaway on private road	$37,097	$197	45%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful All-Season Muskegon Riverfront Cabin	$27,084	$116	54%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Cranberry Chalet PET friendly!!	$27,178	$127	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Log Cabin in the Woods	$48,745	$190	69%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lucky 13 Lake House with a View	$55,149	$175	81%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Vintage Cottage at Waters Edge	$28,902	$110	69%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (78)
Chippewa Lake Charmer!	$45,622	$198	57%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cheerful 3-bedroom, 2 full-bath cottage with DNR launch lake access on Chippewa Lake.	$18,894	$114	42%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Kate's Corner Cottage	$43,773	$130	92%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy waterfront cottage on Littlefield Lake	$33,272	$184	43%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Steve's Riverfront Cabin- Tiki Bar, Tubing & Fun!	$26,829	$124	57%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Lake Thireen Retreat	$47,311	$180	65%	3	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cranberry Cottage on the Lake	$33,218	$248	35%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Full Rut Ranch \| Lodge on 80 Acres	$93,389	$346	71%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)

Wskaźniki zwrotu

-10.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,914	-$17,828	-$26,742	-$35,656	-$44,571	-$89,142	-$267,426
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Wpłata początkowa	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Łączny zwrot	$289,682	$289,726	$290,038	$290,628	$291,502	$300,459	$436,236

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.46%

Stopa kapitalizacji

3.67%

Zwrot z inwestycji

3.08%

7866 Perch Lake Rd Lake, Michigan, 48632

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,390/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$121,600

Zestimate

$27,956

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,052

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$197

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,914

Zysk

Przychód

$27,956

Koszty operacyjne

$17,314

Dochód operacyjny

$10,642

Kredyt i podatki

$19,556

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,914

$85,177

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,980

Remonty i wyposażenie

$18,500

Koszty zamknięcia

$8,697

Suma

$85,177

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.46%

Stopa kapitalizacji

3.67%

Zwrot z inwestycji

3.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,759

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,870

Twoje całkowite odliczenie

$40,187

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,187 = $109,813

Podatki od $109,813 (30%)

$32,944

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,944

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,056

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,098 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6,098 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 013-259-001-00

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $67,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: $26,400

Wyceniona wartość działki: $13,200

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $108,400

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Raymond Wolinski

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 9630 Birch Run Rd, Birch Run, MI 48415

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No