BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7854 S 69th East Ave, Tulsa, OK 74133

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $379,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,699

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,872

Stopa kapitalizacji

13.3%

Roczny przychód

$73,699

AirDNA prognozuje $199/noc przy 58% obłożenia ($42,156). Airbtics prognozuje $354/noc przy 57% obłożenia ($73,698). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $354 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,669	$63,147	$105,500	$164,560
Obłożenie	52%	58%	66%	70%
Nightly Rate	$224	$284	$419	$617

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire House in Quiet South Tulsa	$19,072	$91	51%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Urban Lodge w/ Large Pool, Jacuzzi Hot Tub, & Deck	$91,696	$454	53%	4	4	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
South Tulsa / ORU/St.Francis/Mabee Center/	$61,258	$284	56%	4	4	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Peaceful Place, at ORU	$68,774	$286	63%	4	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Comfortable 4 bedroom home in South Tulsa	$40,128	$260	40%	4	3	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
"The Big Cozy"- WiFi, Hot tub, Grill, Sleeps 8	$31,465	$119	66%	4	3	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
NEW: L'Orangerie: Southern Hills Elegance	$60,292	$289	57%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Immaculate 'Woodland View' Retreat w/ Hot Tub	$103,200	$453	58%	4	3	2	$227	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pool • Patio • Grill • 2 Living Areas • Washer	$72,088	$275	67%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Oasis-South Tulsa Hidden Gem	$116,222	$386	80%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Pete's place + complimentary ride to/from concerts	$34,318	$229	39%	4	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Stunning 4 Bd 2.5 Bth w/ Backyard Oasis	$166,107	$726	60%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hilltop House in South Tulsa	$41,408	$151	72%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The Farm: Spacious Home in Central Location	$57,933	$220	69%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

25.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,871	$49,743	$74,615	$99,487	$124,359	$248,719	$746,157
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Wpłata początkowa	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Łączny zwrot	$415,241	$451,824	$488,759	$526,055	$563,724	$758,063	$1,666,090

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.46%

Stopa kapitalizacji

13.3%

Zwrot z inwestycji

40.91%

7854 S 69th East Ave Tulsa, OK, 74133

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,818/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Tulsa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

145

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,871

Roczny zysk

13.3%

Stopa zwrotu

25.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$73,699

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $199/noc przy 58% obłożenia ($42,156.46). Airbtics prognozuje $354/noc przy 57% obłożenia ($73,698).

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,771

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$354

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$115k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$24,872

Zysk

Przychód

$73,699

Koszty operacyjne

$23,261

Dochód operacyjny

$50,438

Kredyt i podatki

$25,566

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,872

$97,670

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,370

Suma

$97,670

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.46%

Stopa kapitalizacji

13.3%

Zwrot z inwestycji

40.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,988

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,752

Twoje całkowite odliczenie

$58,804

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,804 = $91,196

Podatki od $91,196 (30%)

$27,359

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,359

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,641

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -