7823 E Culver St Scottsdale, Arizona, 85257-3727
4 pok • 2 łaz • 10 gości
Szac. $3,118/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Scottsdale
$70,850
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $318/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $333/noc przy 59% obłożenia.
Top 34% porównywalnych
Top 48% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$75,474
Średni roczny przychód
59%
Średni wskaźnik obłożenia
$333
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$80k
$125k
$170k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
$2,961
Zysk
Przychód
$70,850
Koszty operacyjne
$27,071
Dochód operacyjny
$43,779
Kredyt i podatki
$40,818
Zysk (Przepływ pieniężny)
$2,961
$160,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$130,000
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$19,500
Suma
$160,000
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
1.85%
Stopa kapitalizacji
6.73%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$31,891
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,600
Twoje całkowite odliczenie
$73,254
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $73,254 = $76,746
Podatki od $76,746 (30%)
$23,024
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$23,024
Szacowane oszczędności podatkowe
$21,976
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,978 sqft
Rok budowy:
1958
Powierzchnia:
1,380 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7263 E Garfield St | 4 | 2 | 1,979 | - | 6,952 | 1960 | $765,000 | 26 |
| 538 N 74th St | 4 | 2 | 1,882 | - | 7,179 | 1961 | $470,000 | 201 |
| 7507 E Papago Dr | - | 1 | 1,392 | - | 8,494 | 1960 | $0 | - |
| 7248 E Latham St | 4 | 2 | 1,632 | - | 7,470 | 1960 | $765,000 | 124 |
| 7739 E Latham St | 3 | 2 | 1,056 | - | 7,044 | 1968 | $725,000 | 14 |
| 7325 E Latham St | 4 | 3 | 2,009 | - | 9,058 | 1960 | $590,000 | 152 |
| 7401 E Fillmore St | 3 | 2 | 1,480 | - | 6,562 | 1961 | $550,000 | 28 |
| 7508 E Mckellips Rd | - | 2 | 1,456 | - | 6,348 | 1961 | $417,000 | - |
| 7729 E Kimsey Ln | - | 2 | 1,132 | - | 7,306 | 1972 | $332,642 | - |
| 7834 E Moreland St | 3 | 2 | 1,320 | - | 6,598 | 1958 | $409,900 | 65 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 5,978 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,380 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-7
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 131-11-139
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $45,380
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $90,700
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $363,100
Szacowana wartość rynkowa: $633,883
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 05/31/23 | $0 | 0% | Sean Patrick Normoyle |
| 03/12/22 | $559,900 | 85% | Big Return Investments Llc |
| 03/14/22 | $555,000 | 0% | Black Canyon Equity Llc |
| 05/19/20 | $0 | 0% | Ryan Colwell, Jamie Colwell |
| 03/13/12 | $0 | 0% | Boardbeach Usa Llc |
| 03/13/12 | $148,000 | 97% | Ryan Colwell |
| 04/11/11 | $90,000 | 0% | Az Star Properties Inc |
| 09/10/10 | $106,875 | 0% | Wells Fargo Bank Na 2005-He1 |
| 06/13/09 | $0 | 0% | Rocio Rebollar |
| 07/05/05 | $0 | 0% | Habacuc Rebollar |
Własność
- Nazwa: Sean Patrick Normoyle
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 7823 E Culver St, Scottsdale, Az 85257
- Lata własności: 12
- Kapitał własny: $69,700
- Pozostała kwota kredytu: $492,500
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Supai Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Coronado High School with 3/10 gwiazdek