BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7813 Regal Mountain Cir

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $241,600

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$32,324

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,856

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$32,324

AirDNA prognozuje $150/noc przy 59% obłożenia ($32,324). Airbtics prognozuje $144/noc przy 66% obłożenia ($34,712). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,435	$34,579	$48,600	$76,718
Obłożenie	52%	67%	79%	91%
Nightly Rate	$108	$136	$162	$221

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Caribou Flat, 2 Bath, Theater, Bar, Gazebo/Firepit	$87,172	$253	89%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Cozy Duplex! Closer to Hospitals, Close to JBER.	$33,730	$126	69%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lynn 1 - Lovely & Comfortable 2Bdr Unit	$32,919	$159	52%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Clean and Comfy 2BR House	$41,700	$124	78%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Private 2 bedrooms with W/D and carport	$24,054	$106	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Pet-Friendly Anchorage Home - 8 Mi to Downtown!	$81,691	$257	84%	2	2	3	$196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
2BD Condo Near Hospitals, JBER and UAA	$33,672	$100	92%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Scenic Foothills Hideaway, 1 level, large backyard	$47,115	$191	65%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
907stay	$31,973	$123	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
--NEW--U-Med/2 Bed 2.5 Bath/Garage/ Yard/🐕‍🦺🐈👍🏻	$52,716	$168	82%	2	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Chilkoot Vista	$31,290	$125	61%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (211)
Chilkoot Landing	$22,714	$107	58%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (253)
Lynn 2 - Updated 2Bdr U-Med Area Unit	$33,759	$109	76%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Bright Beautiful Two Bedroom Home in UMED District	$44,534	$148	80%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Sleeping Lady Suite	$30,026	$87	93%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (216)
Relaxing Getaway	$28,928	$88	85%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Alpenglow Rental - Lovely 2-Bedroom Midtown Rental	$57,270	$208	73%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Cozy Upstairs Condo	$28,701	$114	68%	2	1	3	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pungo's Palace	$30,137	$99	79%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
U-Med Apartment in House	$10,673	$108	27%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Flattop Mtn Flat	$32,193	$95	91%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Alpenglow Rental - Entire 2 Bedroom Apartment	$62,065	$221	72%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Alpenglow-Entire 2 Bedroom	$34,842	$140	65%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Urban Escape Unit 1, UMED District	$24,775	$139	46%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Apartment in Anchorage (Unit B)	$26,069	$96	72%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Urban Escape Unit 2, UMED District	$25,855	$139	48%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Alpenglow Rental - Spacious 2 Bedroom Apartment	$53,657	$224	63%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Spacious Modern Suite 20	$20,460	$120	43%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Spacious Modern Suite 4	$34,794	$152	60%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Private 2BR Suite by Trails & DT in Cozy Home	$22,125	$65	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Spacious Modern Suite 11	$29,005	$139	52%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Spacious Modern Suite 10	$23,138	$133	42%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Anchorage Garden Apartment	$16,656	$111	41%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Spacious Modern Suites 8	$27,434	$195	36%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Modern Suites 17	$39,854	$241	44%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Spacious Modern Suite 12	$38,420	$161	64%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Spacious Modern Suite 2	$39,023	$146	67%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Newly Renovated Anchorage Corporate Housing	$37,169	$179	53%	2	2	31	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Updated Alaskan Condo - Dog Friendly - Fenced Yard	$61,726	$150	99%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Spacious Modern Suite 9	$32,688	$128	68%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-3% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,855	-$3,711	-$5,566	-$7,422	-$9,278	-$18,556	-$55,668
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,373	$4,893	$7,568	$10,409	$13,424	$31,532	$193,280
Wpłata początkowa	$48,320	$48,320	$48,320	$48,320	$48,320	$48,320	$48,320
Aprecjacja nieruchomości	$7,248	$14,713	$22,402	$30,322	$38,480	$83,090	$344,826
Łączny zwrot	$56,085	$64,215	$72,724	$81,629	$90,947	$144,386	$530,758

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3%

Stopa kapitalizacji

5.97%

Zwrot z inwestycji

12.56%

7813 Regal Mountain Cir Anchorage, Alaska, 99504-4687

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,159/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$241,600

Zestimate

Anchorage

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$32,324

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $144 za noc z 66% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,668

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$144

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,856

Zysk

Revenue

$32,324

Koszty operacyjne

$17,882

Dochód operacyjny

$14,442

Kredyt i podatki

$16,298

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,856

$61,818

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,320

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,248

Suma

$61,818

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3%

Stopa kapitalizacji

5.97%

Zwrot z inwestycji

12.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,467

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,392

Twoje całkowite odliczenie

$22,885

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,885 = $127,115

Podatki od $127,115 (30%)

$38,134

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,134

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,866

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,237 sqft

Rok budowy:

1985

Powierzchnia:

800 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 4,237 sqft

Powierzchnia zabudowy: 800 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R2A TWO FAMILY

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 007-126-92-000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $200,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: $80,100

Wyceniona wartość działki: $80,100

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $120,800

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/21/20	$0	0%	Beau D Blankenship
04/20/18	$0	0%	Retah C Hicks
Invalid Date	$0	0%	Retah C Hicks

Własność

Nazwa: Beau D Blankenship

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 7813 Regal Mountain Cir, Anchorage, Ak 99504

Lata własności: 49

Kapitał własny: $30,535

Pozostała kwota kredytu: $208,065

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No