BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 781 N 2865 W, Hurricane, UT 84737, USA

3 pok • 2 łaz • 2 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,817

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,944

Stopa kapitalizacji

14.7%

Roczny przychód

$65,817

AirDNA prognozuje $265/noc przy 68% obłożenia ($65,816).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

30.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,943	$47,887	$71,831	$95,774	$119,718	$239,437	$718,311
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$332,943	$366,157	$399,649	$433,427	$467,500	$642,611	$1,446,489

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.89%

Stopa kapitalizacji

14.72%

Zwrot z inwestycji

46.31%

781 N 2865 W Hurricane, Utah, 84737

3 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$65,817

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $265/noc przy 68% obłożenia ($65,816.96).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,944

Zysk

Przychód

$65,817

Koszty operacyjne

$21,636

Dochód operacyjny

$44,181

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,944

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.89%

Stopa kapitalizacji

14.72%

Zwrot z inwestycji

46.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$42,347

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,347 = $107,653

Podatki od $107,653 (30%)

$32,296

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,296

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,704