BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 780 Ne 69th St 6, Miami, FL 33138

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $389,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,092

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,740

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$30,092

Airbtics prognozuje $107/noc przy 77% obłożenia ($30,092). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $107 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,393	$35,376	$43,665	$52,251
Obłożenie	71%	89%	91%	93%
Nightly Rate	$83	$104	$126	$146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 1 bedroom with Free Parking.	$37,476	$100	92%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Stylish Hotel Room in Historic District (3Z)	$29,400	$81	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Spacious Double Hotel Room Steps to Ocean (1Z)	$39,274	$117	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hotel Room 1 block from the Ocean (7Z)	$28,854	$82	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
MIMO5-2 \| cozy corner of Miami's Modern District	$28,399	$75	93%	1	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Garden house	$13,206	$86	41%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Design and Style minutes from Wynwood (1Z)	$36,561	$109	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing 1bdr ocean view	$31,157	$129	66%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| UES, gym, pool & w/d, nr mimo	$55,632	$152	100%	1	1	30	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-14.66% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,740	-$27,480	-$41,220	-$54,961	-$68,701	-$137,402	-$412,208
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Wpłata początkowa	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Łączny zwrot	$386,929	$385,209	$383,849	$382,861	$382,256	$385,380	$531,996

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.66%

Stopa kapitalizacji

3.21%

Zwrot z inwestycji

1.86%

780 Ne 69th St 6 Miami, FL, 33138

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,866/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$30,092

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $107/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,438

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$107

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$13,740

Zysk

Przychód

$30,092

Koszty operacyjne

$17,592

Dochód operacyjny

$12,500

Kredyt i podatki

$26,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,740

$93,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,670

Suma

$93,720

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.66%

Stopa kapitalizacji

3.21%

Zwrot z inwestycji

1.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,851

Twoje całkowite odliczenie

$52,864

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,864 = $97,136

Podatki od $97,136 (30%)

$29,141

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,141

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,859

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com