BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 78 Cramer Rd, Jewett, NY 12444, USA

2 pok • 1 łaz • 3 gości • $150,000

BNB

Calc

Raport przez:

you@hydrolyfe.co

Roczny przychód

$73,925

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,935

Stopa kapitalizacji

33.8%

Roczny przychód

$73,925

AirDNA prognozuje $368/noc przy 55% obłożenia ($73,925).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $368 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$47,935	$95,870	$143,805	$191,740	$239,675	$479,350	$1,438,052
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,500	$48,374	$78,131	$112,350	$151,703	$456,833	$9,781,765
Łączny zwrot	$220,435	$294,245	$371,936	$454,091	$541,379	$1,086,184	$11,369,818

Wzrost wartości nieruchomości:

15%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.81%

Stopa kapitalizacji

33.75%

Zwrot z inwestycji

43.81%

78 Cramer Rd Jewett, New York, 12444

2 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

Jewett

Strefowanie

Przepisy

$73,925

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $368/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$47,935

Zysk

Przychód

$73,925

Koszty operacyjne

$23,290

Dochód operacyjny

$50,635

Kredyt i podatki

$2,700

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,935

$160,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$160,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

18.75

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

15%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.81%

Stopa kapitalizacji

33.75%

Zwrot z inwestycji

43.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,700

Twoje całkowite odliczenie

-$30,698

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$30,698 = $180,698

Podatki od $180,698 (30%)

$54,209

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,209

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,209

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com