BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 78 Barry Ln, Syosset, NY 11791

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $1,030,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$102,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,724

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$102,166

AirDNA prognozuje $608/noc przy 48% obłożenia ($106,592). Airbtics prognozuje $518/noc przy 54% obłożenia ($102,166). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $518 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$74,630	$97,772	$128,320	$141,197
Obłożenie	37%	56%	76%	81%
Nightly Rate	$423	$473	$576	$658

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Huntington Home w/ Pond View - 1 block to beach	$102,407	$355	77%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Updated Cape Cod 4Br 2Bath ! Open Layout	$81,691	$360	62%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Harmony Hill	$204,594	$630	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Vibrant and Modern Home w/Charm!	$111,414	$417	73%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront beach house 1 hr from Brooklyn and NYC	$72,277	$521	36%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Home in Hicksville	$93,138	$499	51%	4	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Retreat 8 Beds 3 bath with Heated Pool	$133,956	$915	40%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Brand New Designer Custom Home Long Island	$134,154	$447	82%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)

Wskaźniki zwrotu

2.31% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,723	$11,447	$17,171	$22,895	$28,619	$57,239	$171,717
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000
Wpłata początkowa	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,900	$62,727	$95,508	$129,274	$164,052	$354,233	$1,470,080
Łączny zwrot	$1,066,623	$1,104,174	$1,142,680	$1,182,169	$1,222,671	$1,441,472	$2,671,797

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.31%

Stopa kapitalizacji

7.3%

Zwrot z inwestycji

18.89%

78 Barry Ln Syosset, NY, 11791

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,940/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,723

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$102,166

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $608/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $518/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$101,831

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$518

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$90k

$145k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$5,724

Zysk

Przychód

$102,166

Koszty operacyjne

$26,962

Dochód operacyjny

$75,204

Kredyt i podatki

$69,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,724

$247,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$206,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$30,900

Suma

$247,400

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.31%

Stopa kapitalizacji

7.3%

Zwrot z inwestycji

18.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$48,885

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,197

Twoje całkowite odliczenie

$97,765

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $97,765 = $52,235

Podatki od $52,235 (30%)

$15,670

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,670

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,330

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -