BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 78-10 81st St, Flushing, NY 11385, USA

5 pok • 2 łaz • 10 gości • $750,000

BNB

Calc

Raport przez:

you@hydrolyfe.co

Roczny przychód

$93,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,183

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$93,586

AirDNA prognozuje $351/noc przy 73% obłożenia ($93,586).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $351 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.28% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,182	$34,365	$51,547	$68,730	$85,912	$171,825	$515,475
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$112,499	$241,874	$390,656	$561,754	$758,517	$2,284,168	$48,908,828
Łączny zwrot	$879,682	$1,026,240	$1,192,203	$1,380,484	$1,594,430	$3,205,993	$50,174,304

Wzrost wartości nieruchomości:

15%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.28%

Stopa kapitalizacji

9.03%

Zwrot z inwestycji

73.95%

78-10 81st St New York, 11385

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

$93,586

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $351/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,183

Zysk

Przychód

$93,586

Koszty operacyjne

$25,846

Dochód operacyjny

$67,740

Kredyt i podatki

$50,558

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,183

$185,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$185,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

15%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.28%

Stopa kapitalizacji

9.03%

Zwrot z inwestycji

73.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,617

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,600

Twoje całkowite odliczenie

$59,075

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,075 = $90,925

Podatki od $90,925 (30%)

$27,277

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,277

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,723

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com