BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 778 Minsi Trail E, Long Pond, PA 18334, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $265,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Roczny przychód

$57,690

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,234

Stopa kapitalizacji

14.0%

Roczny przychód

$57,690

AirDNA prognozuje $351/noc przy 45% obłożenia ($57,690).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $351 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

27.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,234	$38,468	$57,703	$76,937	$96,172	$192,344	$577,034
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,603	$5,367	$8,301	$11,417	$14,724	$34,586	$212,000
Wpłata początkowa	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Łączny zwrot	$82,787	$112,974	$143,577	$174,614	$206,104	$371,068	$1,220,259

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.69%

Stopa kapitalizacji

14%

Zwrot z inwestycji

42.89%

778 Minsi Trail E Long Pond, Pennsylvania, 18334

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,271/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jeremy

$57,690

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,234

Zysk

Revenue

$57,690

Koszty operacyjne

$20,580

Dochód operacyjny

$37,111

Kredyt i podatki

$17,876

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,234

$69,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,950

Suma

$69,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.69%

Stopa kapitalizacji

14%

Zwrot z inwestycji

42.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,577

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,623

Twoje całkowite odliczenie

$8,192

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,192 = $141,808

Podatki od $141,808 (30%)

$42,543

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,543

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,457

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com