BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 777 St Marks Ave, Brooklyn, NY 11213, USA

4 pok • 2 łaz • 3 gości • $400,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$78,064

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,853

Stopa kapitalizacji

13.7%

Roczny przychód

$78,064

AirDNA prognozuje $319/noc przy 67% obłożenia ($78,063).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $319 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

27.17% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,852	$55,705	$83,557	$111,410	$139,262	$278,525	$835,577
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$439,852	$480,065	$520,648	$561,613	$602,972	$816,092	$1,806,482

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.17%

Stopa kapitalizacji

13.7%

Zwrot z inwestycji

42.71%

777 St Marks Ave New York, 11213-1451

4 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

$78,064

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $319/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,853

Zysk

Przychód

$78,064

Koszty operacyjne

$23,228

Dochód operacyjny

$54,835

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,853

$102,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$102,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.03

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.17%

Stopa kapitalizacji

13.7%

Zwrot z inwestycji

42.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$13,224

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,224 = $136,776

Podatki od $136,776 (30%)

$41,033

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,033

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,967

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com