Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7766 Wandering Way, Orlando, FL 32836

7 pok • 7 łaz • 21 gości • $8,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,673

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$492,505

Stopa kapitalizacji

0.7%

Roczny przychód

$77,673

AirDNA prognozuje $483/noc przy 47% obłożenia ($82,914). Airbtics prognozuje $343/noc przy 62% obłożenia ($77,672). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 57% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $343 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$49,477$70,224$81,670$123,358
Obłożenie39%65%83%89%
Nightly Rate$172$252$469$644

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$63,562
$182
76%
763$229✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
$40,492
$153
55%
753$229✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (40)
$74,193
$158
94%
773$299✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (92)
$112,197
$344
85%
745$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (11)
$71,608
$171
89%
753$299✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
$44,783
$322
38%
754$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$31,146
$177
37%
763$299✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (11)
$223,817
$784
78%
771$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$84,163
$511
45%
764$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-26.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$492,505-$985,010-$1,477,515-$1,970,020-$2,462,525-$4,925,051-$14,775,154
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$6,480,000$6,480,000$6,480,000$6,480,000$6,480,000$6,480,000$6,480,000
Wpłata początkowa$1,620,000$1,620,000$1,620,000$1,620,000$1,620,000$1,620,000$1,620,000
Aprecjacja nieruchomości$243,000$493,290$751,088$1,016,621$1,290,120$2,785,722$11,560,826
Łączny zwrot$7,850,494$7,608,279$7,373,573$7,146,600$6,927,594$5,960,671$4,885,671

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-26.18%

Stopa kapitalizacji

0.66%

Zwrot z inwestycji

-9.03%

property-location

7766 Wandering Way Orlando, FL, 32836

7 pok • 7 łaz • 21 gości

Szac. $38,851/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-107

Współczynnik inwestora Airbnb

-$492,505

Roczny zysk

0.7%

Stopa zwrotu

-26.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,673

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 57% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $483/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $343/noc przy 62% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,480

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$343

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$155k

$225k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$492,505

Zysk

Przychód

$77,673

Koszty operacyjne

$23,777

Dochód operacyjny

$53,895

Kredyt i podatki

$546,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$492,505

$1,880,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,620,000

Remonty i wyposażenie

$17,750

Koszty zamknięcia

$243,000

Suma

$1,880,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-26.18%

Stopa kapitalizacji

0.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$384,434

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$80,190

Twoje całkowite odliczenie

$1,297,408

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,297,408 = -$1,147,408

Podatki od -$1,147,408 (30%)

-$344,222

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$344,222

Szacowane oszczędności podatkowe

$389,222

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -