BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 775 Pinehurst Dr, New Braunfels, TX 78130, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $310,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,045

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,857

Stopa kapitalizacji

13.5%

Roczny przychód

$63,045

AirDNA prognozuje $421/noc przy 41% obłożenia ($63,044).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $421 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

26.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,857	$41,714	$62,571	$83,429	$104,286	$208,573	$625,719
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Wpłata początkowa	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Łączny zwrot	$340,157	$370,593	$401,317	$432,337	$463,661	$625,187	$1,378,171

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.13%

Stopa kapitalizacji

13.47%

Zwrot z inwestycji

41.6%

775 Pinehurst Dr New Braunfels, Texas, 78130-2449

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,487/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$63,045

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $421/noc przy 41% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,857

Zysk

Przychód

$63,045

Koszty operacyjne

$21,276

Dochód operacyjny

$41,769

Kredyt i podatki

$20,912

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,857

$79,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,300

Suma

$79,800

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.00

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.13%

Stopa kapitalizacji

13.47%

Zwrot z inwestycji

41.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,713

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,069

Twoje całkowite odliczenie

$11,027

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,027 = $138,973

Podatki od $138,973 (30%)

$41,692

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,692

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,308

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com