BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 775 Kinalau Pl 208, Honolulu, HI 96813

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $369,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,193

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,864

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$42,193

AirDNA prognozuje $159/noc przy 34% obłożenia ($19,745). Airbtics prognozuje $152/noc przy 76% obłożenia ($42,192). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,651	$39,477	$59,462	$63,166
Obłożenie	78%	86%	97%	100%
Nightly Rate	$95	$153	$205	$229

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lily House	$21,565	$66	86%	1	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large, bright top-floor unit! Ocean view & lanai!	$41,623	$112	100%	1	1	30	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lehua: large modern one-bedroom guest suite.	$72,834	$199	100%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Condo with City Views!	$37,332	$102	100%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kan House	$19,325	$66	80%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
The Sky Lanai	$62,092	$195	87%	1	1	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1-Bed with W/D & AC - Near Queens Hospital!	$33,909	$93	88%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Live-Work-Play: Amazing Ward Village View Condo!	$59,095	$207	78%	1	1	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-2.09% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,863	-$3,727	-$5,591	-$7,454	-$9,318	-$18,636	-$55,910
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Wpłata początkowa	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Łączny zwrot	$378,206	$387,744	$397,625	$407,858	$418,453	$477,268	$839,749

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.09%

Stopa kapitalizacji

6.24%

Zwrot z inwestycji

14.39%

775 Kinalau Pl 208 Honolulu, HI, 96813

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,770/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,863

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

-2.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,193

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $159/noc przy 34% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,555

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$1,864

Zysk

Przychód

$42,193

Koszty operacyjne

$19,165

Dochód operacyjny

$23,028

Kredyt i podatki

$24,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,864

$89,120

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,070

Suma

$89,120

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.09%

Stopa kapitalizacji

6.24%

Zwrot z inwestycji

14.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,513

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,653

Twoje całkowite odliczenie

$39,006

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,006 = $110,994

Podatki od $110,994 (30%)

$33,298

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,298

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,702

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -