BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 774 Co Rd 68, Eagle Bridge, NY 12057, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,435

Zysk (Przepływ pieniężny)

$992

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$39,435

AirDNA prognozuje $177/noc przy 61% obłożenia ($39,435).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.27% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$991	$1,983	$2,975	$3,966	$4,958	$9,917	$29,752
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$72,938	$86,329	$100,191	$114,544	$129,410	$212,246	$757,930

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.27%

Stopa kapitalizacji

7.07%

Zwrot z inwestycji

16.69%

774 Co Rd 68 Eagle Bridge, New York, 12057-3025

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$39,435

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$992

Zysk

Revenue

$39,435

Koszty operacyjne

$18,207

Dochód operacyjny

$21,229

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$992

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.27%

Stopa kapitalizacji

7.07%

Zwrot z inwestycji

16.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$29,902

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,902 = $120,098

Podatki od $120,098 (30%)

$36,029

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,029

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,971

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com