BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7733 N Nodaway Ave

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $364,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,102

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,092

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$38,102

AirDNA prognozuje $247/noc przy 73% obłożenia ($65,857). Airbtics prognozuje $163/noc przy 64% obłożenia ($38,102). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,052	$35,430	$46,405	$54,500
Obłożenie	52%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$142	$201	$227

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-5.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,092	-$10,184	-$15,276	-$20,368	-$25,460	-$50,920	-$152,762
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280
Wpłata początkowa	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820
Aprecjacja nieruchomości	$10,923	$22,173	$33,761	$45,697	$57,991	$125,219	$519,666
Łączny zwrot	$369,930	$376,089	$382,585	$389,429	$396,631	$438,399	$731,003

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.38%

Stopa kapitalizacji

5.34%

Zwrot z inwestycji

9.95%

7733 N Nodaway Ave Kansas City, Missouri, 64152-4652

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,746/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$364,100

Zestimate

Kansas City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$38,102

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 73% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$5,092

Zysk

Przychód

$38,102

Koszty operacyjne

$18,633

Dochód operacyjny

$19,469

Kredyt i podatki

$24,561

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,092

$94,493

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,820

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,923

Suma

$94,493

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.38%

Stopa kapitalizacji

5.34%

Zwrot z inwestycji

9.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,281

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,605

Twoje całkowite odliczenie

$44,350

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,350 = $105,650

Podatki od $105,650 (30%)

$31,695

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,695

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,305

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

2000

Powierzchnia:

2,767 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7510 N Hemple Ave	2	1	2,114	-	9,583	1957	$0	-
8116 Nw 80th St	4	3	1,919	-	8,712	1999	$0	24
7930 Nw 74th St	4	3	1,894	-	13,939	1990	$0	25
7628 Nw Rhode Ave	4	8	2,422	-	11,326	1992	$0	82
8323 Nw 83rd St	4	3	4,505	-	14,375	1994	$0	124
7706 Nw 74th St	4	3	4,472	-	9,148	1994	$0	25
7103 Nw 75th St	3	1	2,114	-	12,197	1959	$0	-
7413 Nw Rhode Ave	3	5	1,664	-	7,841	1990	$0	27
7504 N Congress Ave	4	4	2,908	-	9,148	1976	$0	74
8509 Nw 81st Ter	3	4	1,848	-	13,068	1990	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,767 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 20-6.0-13-200-010-014-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $47,224

Szacowana wartość działki wg powiatu: $66,918

Wyceniona wartość działki: $12,714

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $181,629

Szacowana wartość rynkowa: $310,614

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/08/23	$0	0%	Jordan E Bush
04/12/16	$0	0%	Andreas F Meyerhofer
07/31/13	$0	0%	Troy M Wooten, Jennifer A Wooten
Invalid Date	$0	0%	Chi-Jung Wang, Yi-Lian Wang

Własność

Nazwa: Jordan E Bush

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 7733 N Nodaway Ave, Kansas City, Mo 64152

Lata własności: 10

Kapitał własny: $32,813

Pozostała kwota kredytu: $336,787

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No