BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7732 Eastgate Ave, Citrus Heights, CA 95610, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $749,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,875

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,294

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$65,875

AirDNA prognozuje $334/noc przy 54% obłożenia ($65,875).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $334 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.43% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,293	-$12,587	-$18,880	-$25,174	-$31,467	-$62,935	-$188,807
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,358	$15,170	$23,464	$32,269	$41,618	$97,755	$599,200
Wpłata początkowa	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Łączny zwrot	$173,334	$197,997	$223,836	$250,901	$279,246	$442,212	$1,629,212

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.43%

Stopa kapitalizacji

5.9%

Zwrot z inwestycji

12.85%

7732 Eastgate Ave Citrus Heights, California, 95610-7557

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,593/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Citrus Heights

Strefowanie

Przepisy

$65,875

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$6,294

Zysk

Revenue

$65,875

Koszty operacyjne

$21,644

Dochód operacyjny

$44,232

Kredyt i podatki

$50,525

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,294

$183,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$149,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$22,470

Suma

$183,020

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.43%

Stopa kapitalizacji

5.9%

Zwrot z inwestycji

12.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,548

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,415

Twoje całkowite odliczenie

$81,979

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $81,979 = $68,021

Podatki od $68,021 (30%)

$20,406

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,406

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,594

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com