BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7726 E Beatrice St Scottsdale AZ 85257

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,604

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,425

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$64,604

AirDNA prognozuje $350/noc przy 54% obłożenia ($69,031). Airbtics prognozuje $268/noc przy 66% obłożenia ($64,604). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $268 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$55,120$65,974$72,487$105,658
Obłożenie52%66%85%91%
Nightly Rate$225$273$286$318

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

3.95% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$5,424$10,849$16,273$21,698$27,122$54,245$162,735
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Wpłata początkowa$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Aprecjacja nieruchomości$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Łączny zwrot$571,924$594,344$617,273$640,727$664,723$793,399$1,497,730

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

3.95%

Stopa kapitalizacji

7.73%

Zwrot z inwestycji

19.94%

property-location

7726 E Beatrice St Scottsdale AZ 85257 Scottsdale, AZ, 85257

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,638/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$648,000

Zestimate

$64,604

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $350/noc przy 54% obłożenia ($69,031.11). Airbtics prognozuje $268/noc przy 66% obłożenia ($64,604).

Top 51% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$5,425

Zysk

Przychód

$64,604

Koszty operacyjne

$22,079

Dochód operacyjny

$42,526

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,425

$137,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$137,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

3.95%

Stopa kapitalizacji

7.73%

Zysk (Skumulowany)

$5,425

$440,000

$10,500

$16,500

$0

Całkowity zysk

$27,328

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$132,070

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $132,070 = $17,930


Podatki od $17,930 (30%)

$5,379

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,379


Szacowane oszczędności podatkowe

$39,621

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,434 sqft

Rok budowy:

1971

Powierzchnia:

1,008 sqft

Typ:

SFR

Parking:

1

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
813 N 73rd Pl422,090-7,6201961$618,00031
7820 E Garfield St311,312-6,0161963$0580
7526 E Kimsey Ln321,400-6,3691960$550,000-
7520 E Diamond St321,120-6,2981960$485,000109
7508 E Beatrice St321,522-6,6531960$480,0005
7834 E Moreland St-21,320-6,5981958$409,900-
7238 E Mckinley St-21,736-6,9571960$570,20017
7320 E Polk St311,456-6,4621961$630,00021
7739 E Latham St321,056-7,0441968$383,9005
7537 E Diamond St421,344-6,0181960$710,00076

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 7,434 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,008 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-7
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 131-51-193
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $28,580
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $57,100
  • Wyceniona wartość działki: $5,710
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $228,700
  • Szacowana wartość rynkowa: $478,636


Szkoły

  • Szkoła średnia: Supai Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Coronado High School with 3/10 gwiazdek