BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 772 N Hoosac Rd, Williamstown, MA, 01267

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $337,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,821

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$29,486

AirDNA prognozuje $299/noc przy 27% obłożenia ($29,486). Airbtics prognozuje $273/noc przy 53% obłożenia ($52,847). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 27% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,456	$48,009	$75,366	$138,507
Obłożenie	34%	52%	67%	82%
Nightly Rate	$193	$247	$300	$448

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Walk to campus, Mohican trail, river restaurants	$46,579	$265	47%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Charming Williamstown Cottage	$51,496	$201	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Modern Luxury Loft-Downtown-Walk to Shops/Main St	$85,874	$446	48%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Quality, Comfort, Charm in Williamstown Center	$71,491	$224	81%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Sitto's House	$22,218	$136	41%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
In-town, cozy cottage.	$97,349	$286	93%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Quaint Williamstown Home 3 Bed	$24,851	$133	48%	3	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bernie's & Betty's	$33,289	$166	54%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Luxury Vacation Rental in the Berkshires!	$66,494	$275	59%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Quiet Vermont Home with Amazing View	$45,566	$197	59%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Cozy Berkshire Cottage Retreat in Williamstown	$62,343	$307	55%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Williamstown Apt. on Green River Walk to Williams!	$25,567	$133	52%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Charming Home Moments from Downtown North Adams!	$40,565	$210	52%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Charming Williamstown Cape	$37,163	$224	45%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Three bedroom two bath ranch house	$45,575	$180	65%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Cascades Cottage \| Stylish Tudor on Gorgeous St.	$92,451	$303	81%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Berkshires sanctuary close to museums and nature	$45,692	$132	92%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Historic Duplex Walkable to Williams & Spring St.	$22,953	$128	49%	3	2	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
North Adams Nest - Close to MassMoca	$52,191	$230	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
"The Library Suite + Loft"	$91,295	$341	72%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Charming In Town Cottage	$35,138	$131	73%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Peaceful Family Home w/ Fire Pit & Large Yard	$126,719	$519	66%	3	3	2	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
North Adams Modern Home- Close to Jiminy Peak Mt.	$121,584	$405	80%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Sustainable Pondside Home: sleeps 8 mountain views	$104,310	$285	100%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
"The Triple Chambers"	$40,401	$344	31%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Lovely Farmhouse on the river	$42,822	$225	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cheerful 3 bedroom House in Williamstown, Ma	$48,392	$195	66%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Spacious Apartment Close to Campus	$62,523	$297	56%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
100 yards to Williams College.	$52,636	$153	94%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Simple and Elegant 19th Century Williamstown Home	$28,707	$204	36%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
River House	$36,175	$188	50%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-12.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,820	-$21,641	-$32,462	-$43,282	-$54,103	-$108,207	-$324,621
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$270,320	$270,320	$270,320	$270,320	$270,320	$270,320	$270,320
Wpłata początkowa	$67,580	$67,580	$67,580	$67,580	$67,580	$67,580	$67,580
Aprecjacja nieruchomości	$10,137	$20,578	$31,332	$42,409	$53,818	$116,209	$482,271
Łączny zwrot	$337,216	$336,836	$336,770	$337,026	$337,615	$345,902	$495,550

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.58%

Stopa kapitalizacji

3.54%

Zwrot z inwestycji

3.06%

772 N Hoosac Rd Williamstown, Massachusetts, 01267

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,621/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$237,900

Zestimate

-45

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,820

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-12.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,486

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $299/noc przy 27% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $273/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 86% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,054

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$273

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$10,821

Zysk

Przychód

$29,486

Koszty operacyjne

$17,513

Dochód operacyjny

$11,973

Kredyt i podatki

$22,794

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,821

$85,967

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$67,580

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$10,137

Suma

$85,967

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.58%

Stopa kapitalizacji

3.54%

Zwrot z inwestycji

3.06%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,037

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,345

Twoje całkowite odliczenie

$44,380

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,380 = $105,620

Podatki od $105,620 (30%)

$31,686

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,686

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,314

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

15,246 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

3,006 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Steam

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
900 N Hoosac Rd	3	1	2,748	-	16,553	1962	$211,512	-
23 Cole Ave	4	1	3,076	-	11,761	1900	$0	-
92 Lindley Ter	3	1	3,076	-	19,602	1956	$0	-
1011 N Hoosac Rd	3	1	2,256	-	15,246	1960	$0	-
163 Cole Ave	8	3	7,035	-	13,939	1890	$0	-
1155 N Hoosac Rd	4	2	4,772	-	19,602	2007	$221,000	-
17 May St	3	1	2,952	-	10,019	1930	$0	-
213 Cole Ave	3	2	5,118	-	16,117	1900	$0	-
378 North St	3	1	2,726	-	9,583	1880	$324,500	-
942 N Hoosac Rd	3	1	1,635	-	34,500	1890	$320,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 15,246 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,006 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Steam

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: GR

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: WILL M:118.0 B:0077

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $256,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $83,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
Invalid Date	$0	0%	Richard T Shotwell Ret, Richard T Shotwell
Invalid Date	$97,500	89%	Richard T Shotwell, Janice B Shotwell
Invalid Date	$70,000	80%	John R Watson Jr

Własność

Nazwa: Richard T Shotwell Ret

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1611 Cold Spring Rd Apt 124, Williamstown, MA 01267

Lata własności: 110

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 80%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No