BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7707 N Taliaferro Ave, Tampa, FL 33604

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $367,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,833

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,036

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$33,833

Airbtics prognozuje $157/noc przy 59% obłożenia ($33,832). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 25% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,555	$38,898	$44,960	$49,707
Obłożenie	50%	65%	68%	71%
Nightly Rate	$132	$149	$181	$201

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Heated POOL - Hilltop Hideaway!	$41,945	$201	50%	3	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
"Eclectic Farmhouse" - Fenced\|Deck\|Fire Pit\|Grill	$39,351	$126	65%	3	1	1	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Old Florida Bungalow on the River	$33,520	$117	69%	3	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Contemporary & Fully Updated Heated Pool Home	$49,439	$176	66%	3	1	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful Bungalow in the heart of Tampa!	$45,966	$129	82%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Tampa central, clean modern 3 bedrooms 2.5 bath	$38,445	$202	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ally’s Cozy Corner	$21,981	$143	42%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Happy Hollow House!	$16,689	$152	30%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy & Modern \| Family Ready \| Ace Location	$52,122	$183	68%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Beautiful Bungalow In Old Seminole Heights	$37,661	$147	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Wskaźniki zwrotu

-9.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,036	-$18,072	-$27,108	-$36,144	-$45,180	-$90,360	-$271,082
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000	$294,000
Wpłata początkowa	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500	$73,500
Aprecjacja nieruchomości	$11,025	$22,380	$34,077	$46,124	$58,533	$126,389	$524,518
Łączny zwrot	$369,488	$371,808	$374,468	$377,480	$380,852	$403,528	$620,936

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.71%

Stopa kapitalizacji

4.28%

Zwrot z inwestycji

6.01%

7707 N Taliaferro Ave Tampa, FL, 33604

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,763/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$33,833

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 25% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $157/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,711

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$157

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$9,036

Zysk

Przychód

$33,833

Koszty operacyjne

$18,078

Dochód operacyjny

$15,754

Kredyt i podatki

$24,790

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,036

$93,025

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,025

Suma

$93,025

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.71%

Stopa kapitalizacji

4.28%

Zwrot z inwestycji

6.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,442

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,638

Twoje całkowite odliczenie

$46,617

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,617 = $103,383

Podatki od $103,383 (30%)

$31,015

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,015

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,985

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com