BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 770 Potato Patch Dr 14, Vail, CO 81657

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $2,150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$137,580

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$39,018

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$137,580

AirDNA prognozuje $876/noc przy 43% obłożenia ($137,580). Airbtics prognozuje $580/noc przy 56% obłożenia ($118,631). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $876 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$83,045	$140,778	$162,421	$192,223
Obłożenie	48%	58%	62%	65%
Nightly Rate	$454	$644	$696	$786

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Renovated 3BR Mountainview \| Deck \| Pool	$88,817	$451	51%	3	3	2	$206	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Vail Townhome w/ Garden Patio + Mountain Views!	$174,542	$705	64%	3	4	4	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Roomy Vail Townhome w/ Private Deck	$46,533	$184	62%	3	3	1	$345	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
3BD/3.5BA TOWNHOME, FREE BUS OR WALK TO TOWN	$171,507	$811	56%	3	4	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Contemporary Vail Condo	$188,286	$648	79%	3	4	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Mountain Modern Family Luxury 10m walk to ski lift	$123,429	$672	48%	3	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy Condo < 2 Mi to Vail Village & Ski Resort!	$182,801	$784	62%	3	2	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Gorgeously Renovated Property, Near shuttle, Pool	$99,622	$640	41%	3	2	2	$266	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Vail - Modern Ski Townhouse	$106,611	$452	60%	3	4	5	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Vail Condo, Savoy Villas #012890	$77,109	$462	45%	3	4	7	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)

Wskaźniki zwrotu

-7.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$39,017	-$78,035	-$117,052	-$156,070	-$195,087	-$390,175	-$1,170,525
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000	$1,720,000
Wpłata początkowa	$430,000	$430,000	$430,000	$430,000	$430,000	$430,000	$430,000
Aprecjacja nieruchomości	$64,500	$130,935	$199,363	$269,843	$342,439	$739,420	$3,068,614
Łączny zwrot	$2,175,482	$2,202,899	$2,232,310	$2,263,773	$2,297,351	$2,499,244	$4,048,088

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.75%

Stopa kapitalizacji

4.93%

Zwrot z inwestycji

9.26%

770 Potato Patch Dr 14 Vail, CO, 81657

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $10,312/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-19

Współczynnik inwestora Airbnb

-$39,017

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$137,580

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $876/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $580/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$125,925

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$580

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$90k

$140k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$39,018

Zysk

Przychód

$137,580

Koszty operacyjne

$31,565

Dochód operacyjny

$106,015

Kredyt i podatki

$145,032

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$39,018

$503,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$430,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$64,500

Suma

$503,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.75%

Stopa kapitalizacji

4.93%

Zwrot z inwestycji

9.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$102,041

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$21,285

Twoje całkowite odliczenie

$253,222

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $253,222 = -$103,222

Podatki od -$103,222 (30%)

-$30,967

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$30,967

Szacowane oszczędności podatkowe

$75,967

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -