BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 770 Eastern Pkwy, Brooklyn, NY 11213, USA

3 pok • 2 łaz • 2 gości • $300,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$59,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,732

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$59,827

AirDNA prognozuje $273/noc przy 60% obłożenia ($59,826).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $273 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.17% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,732	$37,464	$56,197	$74,929	$93,662	$187,324	$561,972
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$327,732	$355,734	$384,015	$412,582	$441,444	$590,498	$1,290,150

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.17%

Stopa kapitalizacji

12.98%

Zwrot z inwestycji

39.58%

770 Eastern Pkwy New York, 11213

3 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

$59,827

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $273/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,732

Zysk

Przychód

$59,827

Koszty operacyjne

$20,858

Dochód operacyjny

$38,969

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,732

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.17%

Stopa kapitalizacji

12.98%

Zwrot z inwestycji

39.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$12,161

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,161 = $137,839

Podatki od $137,839 (30%)

$41,352

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,352

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,648

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com