BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 77 Linderhof Strasse

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,500

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$71,588

AirDNA prognozuje $280/noc przy 48% obłożenia ($49,088). Airbtics prognozuje $263/noc przy 51% obłożenia ($48,990). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $280 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,612	$49,318	$69,622	$108,336
Obłożenie	41%	53%	65%	70%
Nightly Rate	$204	$237	$275	$401

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Perfect family Chalet next to Story Land	$55,348	$235	59%	3	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Luxury chalet near StoryLand w/fireplace-3 br;2+ba	$70,916	$271	65%	3	3	2	$255	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Jackson Cabin	$36,278	$168	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Traditional Alpine Chalet - Walk to Storyland	$35,357	$177	48%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
The River Ellis Chalet	$34,388	$228	38%	3	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Family Condo- Hiking, Attractions, Shopping & More	$24,939	$194	32%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Perfect getaway in spacious 3 bedroom condo	$50,758	$193	67%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
3 Bedroom Condo -Nordic Village/Nordic Wilderness	$59,600	$217	72%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
NEW LISTING: The Apres Chalet, White Mtn. retreat!	$53,822	$323	42%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Family Fun in the Mountains	$66,767	$241	70%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Nordic Village Townhouse, Storyland, Hiking, etc	$59,484	$258	58%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Nature Haus: A 4-Season Mountain Chalet	$35,073	$242	35%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
White Mountains Chalet \| Minutes to Story Land	$59,954	$239	63%	3	2	2	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Chalet Condo right across from Storyland!	$36,715	$219	44%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxe Cabin - Min from Story Land + North Conway!	$70,421	$263	67%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Home in the White Mountains, near Story Land	$46,152	$236	51%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Big Chalet w/ Pool & Game Room next to Story Land	$42,669	$164	64%	3	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Farmhouse Mountain View	$130,779	$614	57%	3	4	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Two story loft condo - spacious and comfortable!	$41,706	$257	40%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Swiss-Style Chalet w/ Fireplace - Near Story Land!	$108,378	$401	71%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Summit Vista \| 3br Mountain Paradise	$53,948	$220	67%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
AWESOME NH FAMILY VACATION CONDO	$32,246	$200	37%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Spacious, air-conditioned condo next to Storyland!	$36,749	$137	66%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
White Mountain Family Getaway in Bartlett NH	$41,399	$157	69%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Close to Story Land amazing mountain views	$41,968	$233	45%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Modern ChaletClose to StorylandShoppingHiking	$61,083	$312	48%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Mountain View Linderhof Home	$65,225	$309	55%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
LLC - Linderhof Luxe Chalet	$64,328	$403	43%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Mountain Chalet Near Storyland & Jackson	$83,713	$284	75%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Renovated Condo Across The Street From Storyland	$52,455	$269	51%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Great Mtn Views! Story Land, AC, bonus space, etc	$44,115	$227	51%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
3 BedRm & Loft: 1 min StoryLand, 10 mins Ski Mtns	$39,370	$238	42%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
NEWBaths/AppliancesArcade GamesGas Fireplace	$152,670	$560	70%	3	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
The Getaway - experience tranquility with a view	$43,374	$206	55%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Updated Chalet close to Skiing!	$44,077	$199	57%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)

Wskaźniki zwrotu

8.51% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,500	$23,000	$34,500	$46,000	$57,500	$115,001	$345,004
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$578,000	$606,495	$635,500	$665,030	$695,101	$854,155	$1,679,998

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.51%

Stopa kapitalizacji

8.83%

Zwrot z inwestycji

24.74%

77 Linderhof Strasse Bartlett, New Hampshire, 03812

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$71,588

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $280/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $263/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 11% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,128

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$263

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,500

Zysk

Przychód

$71,588

Koszty operacyjne

$22,986

Dochód operacyjny

$48,601

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,500

$135,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$135,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.51%

Stopa kapitalizacji

8.83%

Zwrot z inwestycji

24.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$33,868

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,868 = $116,132

Podatki od $116,132 (30%)

$34,840

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,840

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,160

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

21,780 sqft

Rok budowy:

1975

Powierzchnia:

2,274 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Hot Water

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
99 Mittenwald Strasse	2	2	5,813	-	24,829	2002	$775,000	-
18 Willhelm Pl	3	2	3,120	-	20,038	1976	$0	-
18 Ridgewood Rd	3	2	4,878	-	61,855	2003	$1,000,000	-
11 Ludwig Strasse	3	2	2,956	-	20,473	1985	$0	-
88 Mittenwald Strasse	3	2	5,284	-	23,522	1993	$689,000	68
92 Ludwig Strasse	2	1	2,077	-	22,216	2017	$612,000	-
233 Linderhof Strasse	3	2	3,345	-	36,155	1975	$0	-
69 Mittenwald Strasse	3	2	3,464	-	23,087	1976	$495,000	-
86 Ludwig Strasse	3	2	4,872	-	22,651	2002	$600,000	-
26 Mittenwald Strasse	2	2	1,028	-	21,780	1973	$425,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 21,780 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,274 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: TOWN R

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: BART M:2LNDRH L:00074 S:00000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $391,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $162,800

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
Invalid Date	$162,500	100%	Jody A Sullivan

Własność

Nazwa: Jody Sullivan

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 963, Glen, NH 03838

Lata własności: 117

Kapitał własny: $532,000

Pozostała kwota kredytu: $30,000

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No