BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 77-6453 Marlin Rd, Kailua-Kona, HI 96740, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$207,751

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,224

Stopa kapitalizacji

12.0%

Roczny przychód

$207,751

AirDNA prognozuje $720/noc przy 79% obłożenia ($207,750).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $720 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

21.87% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$73,223	$146,447	$219,670	$292,894	$366,117	$732,235	$2,196,707
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Łączny zwrot	$1,515,223	$1,631,707	$1,749,488	$1,868,606	$1,989,101	$2,613,718	$5,594,875

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.87%

Stopa kapitalizacji

11.97%

Zwrot z inwestycji

38.52%

77-6453 Marlin Rd Kailua-Kona, Hawaii, 96740-9761

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,715/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$207,751

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $720/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$73,224

Zysk

Przychód

$207,751

Koszty operacyjne

$40,088

Dochód operacyjny

$167,663

Kredyt i podatki

$94,440

Zysk (Przepływ pieniężny)

$73,224

$334,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$334,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.78

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.87%

Stopa kapitalizacji

11.97%

Zwrot z inwestycji

38.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,860

Twoje całkowite odliczenie

$67,232

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,232 = $82,768

Podatki od $82,768 (30%)

$24,831

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,831

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,169

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com