BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 766 91st Ave N, St. Petersburg, FL 33702, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,746

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$56,101

AirDNA prognozuje $256/noc przy 60% obłożenia ($56,101).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $256 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.7% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,745	$17,491	$26,236	$34,982	$43,727	$87,455	$262,366
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$104,675	$129,952	$155,858	$182,419	$209,663	$357,227	$1,233,271

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.7%

Stopa kapitalizacji

8.93%

Zwrot z inwestycji

24.55%

766 91st Ave N St. Petersburg, Florida, 33702-3030

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

St. Petersburg

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$56,101

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$8,746

Zysk

Revenue

$56,101

Koszty operacyjne

$20,373

Dochód operacyjny

$35,728

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,746

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.7%

Stopa kapitalizacji

8.93%

Zwrot z inwestycji

24.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$32,055

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,055 = $117,945

Podatki od $117,945 (30%)

$35,384

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,384

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,616

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com