BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7627 Artifact Dr, Zephyrhills, FL 33541

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,837

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,180

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$53,837

Airbtics prognozuje $220/noc przy 67% obłożenia ($53,836). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,304	$43,759	$77,946	$105,410
Obłożenie	57%	63%	76%	89%
Nightly Rate	$149	$181	$268	$312

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern villa with screened-in pool.	$71,981	$272	69%	4	3	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Modern Farmhouse with Heated Pool-Close to Lagoon	$105,495	$339	82%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Brand NEW 4 BD near Tampa, Orlando and beaches.	$51,205	$259	50%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Treat Yourself! Paradise Awaits! Relax in Luxury	$42,388	$181	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home in Wesley Chapel, Florida	$50,474	$174	71%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom Dade City Home	$39,422	$114	88%	4	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Aesthetic Escape just a drive away from Disney!	$60,907	$267	59%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
New Cozy & Modern home, Only 20 mins from Tampa	$45,436	$135	90%	4	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
"Oaks Manor" - Zephyrhills	$51,547	$270	50%	4	3	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious house in Wesley Chapel.	$54,319	$244	58%	4	2	60	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Getaway entire house in Wesley Chapel/ Tampa	$35,336	$160	55%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The flower house	$42,205	$176	63%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Charming country home on a beautiful acre land.	$50,841	$139	91%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Rural Lake/Pool Oasis near Tampa Premium Outlets	$114,141	$451	68%	4	2	3	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Quiet Peaceful 4 Bedroom Home with 4 Acers of land	$28,308	$124	57%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (16)

Wskaźniki zwrotu

-11.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$24,180	-$48,360	-$72,540	-$96,720	-$120,900	-$241,801	-$725,404
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$851,319	$853,404	$856,277	$859,961	$864,482	$900,527	$1,337,768

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.72%

Stopa kapitalizacji

3.9%

Zwrot z inwestycji

4.68%

7627 Artifact Dr Zephyrhills, FL, 33541

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$53,837

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $220 za noc z 67% zajętością, co umieszcza ją w top 50% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,267

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$220

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$85k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$24,180

Zysk

Revenue

$53,837

Koszty operacyjne

$20,679

Dochód operacyjny

$33,158

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,180

$206,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$206,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.72%

Stopa kapitalizacji

3.9%

Zwrot z inwestycji

4.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$109,872

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $109,872 = $40,128

Podatki od $40,128 (30%)

$12,038

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,038

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,962

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com