7625 W Mercer Way Mercer Island, Washington, 98040
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $11,471/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$2,391,500
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$133,897
Roczny zysk
1.1%
Stopa zwrotu
-24.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$47,248
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 66% obłożenia.
Top 53% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$48,260
Średni roczny przychód
66%
Średni wskaźnik obłożenia
$196
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$60k
$95k
$135k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$133,897
Zysk
Przychód
$47,248
Koszty operacyjne
$19,822
Dochód operacyjny
$27,426
Kredyt i podatki
$161,323
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$133,897
$558,795
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$478,300
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$71,745
Suma
$558,795
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-23.96%
Stopa kapitalizacji
1.14%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$113,503
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$23,676
Twoje całkowite odliczenie
$372,027
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $372,027 = -$222,027
Podatki od -$222,027 (30%)
-$66,608
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$66,608
Szacowane oszczędności podatkowe
$111,608
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.37 sqft
Rok budowy:
1968
Powierzchnia:
2,430 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Fireplace(s), Forced Air, High Efficiency (Unspecified)
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 0.37 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,430 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Fireplace(s), forced air, high efficiency (unspecified)
- Basen: No
- Kominki: 2
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: None
- Widok: Lake
- Parking: Attached Garage
- Udogodnienia: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal
- Cena za kwadrat: $987
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 7786000010
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $1,653,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $2,399,400
Szkoły
- Szkoła średnia: Islander Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Mercer Island High School with 10/10 gwiazdek