BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7625 W Mercer Way, Mercer Island, WA, 98040

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $2,391,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,248

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$133,897

Stopa kapitalizacji

1.1%

Roczny przychód

$47,248

AirDNA prognozuje $242/noc przy 62% obłożenia ($54,801). Airbtics prognozuje $196/noc przy 66% obłożenia ($47,247). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $196 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$32,370$46,850$65,586$85,977
Obłożenie56%67%76%86%
Nightly Rate$152$183$224$260

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Seattle Vacation Home: Bright 3 bedroom home with updated kitchen in Columbia City

No image available

$42,118
$187
56%
3230$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
Fabulous Lake View House in Oasis - Lower Unit

No image available

$34,819
$107
78%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (214)
3br Guest House with Lake Washington View!

No image available

$35,416
$146
64%
312$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Value Packed and Central | 3BR 3.5BA | AC

No image available

$38,719
$145
65%
33.52$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (127)
Spacious Seattle Haven - Backyard Oasis & 7 Beds!

No image available

$48,738
$218
59%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Seattle Beacon - Modern 3BR! Pet Friendly.

No image available

$45,622
$159
75%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Captain's Manor - Light Rail - Big Comfy House!

No image available

$71,209
$249
76%
322$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (289)
King Bed - 3 Bedroom Hideaway with Stunning Views!

No image available

$43,298
$147
74%
312$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
3mins to Light Rail | Pet Friendly | AC

No image available

$51,988
$174
76%
32.51$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
3 bd w/ Lake View - $0 Clean Fee

No image available

$132,126
$380
95%
324$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Urban Treehouse Sanctuary on Mercer Island

No image available

$69,810
$420
45%
3230$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Stylish Seattle Home w/ Rooftop Deck + Fire Pit!

No image available

$40,711
$177
59%
322$284❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
3BR/2BA House-AC- Parking- Light Rail

No image available

$39,420
$154
66%
3230$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Nguyen’s Homestay|Near Airport/Downtown Seattle

No image available

$48,815
$132
97%
311$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
1200 sq ft + 3BR + parking | 15 min to Airport

No image available

$34,494
$109
82%
311$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (240)
a Gorgeous 3BR Suite Near Airport & Seattle W/ A/C

No image available

$35,872
$204
41%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Entire unit 3 bed 1.5 bath next to Renton landing

No image available

$27,537
$109
64%
31.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (106)
Walk to Seattle's best hipster restaurants & food!

No image available

$39,801
$160
63%
332$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (115)
3BR/2.5BA home-AC, pet friendly, central location!

No image available

$43,943
$130
86%
32.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Spacious Seattle Home for Families and Pets

No image available

$51,564
$158
85%
323$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (187)
Beautiful waterfront 3 BD 2.5 Bath house

No image available

$93,417
$356
68%
32.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Jet City Lodge - A quiet retreat w/sauna, foosball

No image available

$39,404
$161
64%
3130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
The Legacy House @ Seward Park-3bd/1ba w/lake view

No image available

$49,530
$196
68%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Stunning 3 BD Seattle Lake View House

No image available

$57,418
$212
74%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
🌟 3BR Comfy Modern Townhouse Between Airport & DT

No image available

$42,515
$176
66%
3230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (199)
Home on the hill

No image available

$27,779
$230
33%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Pleasant Private Home on Beacon Hill

No image available

$28,566
$223
35%
32.530$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Contemporary Urban Oasis

No image available

$54,369
$197
71%
322$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Spacious & Newly remodeled 3BR in heart of Seattle

No image available

$22,712
$158
37%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
SPACIOUSHOME 2K🛏2Q🛁3.5BATH💫FASTWIFI*LOCATION10/10!

No image available

$42,861
$297
38%
342$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
3br EV Charger AC Fast wi-fi Bus Lightrail Kg Bed

No image available

$60,917
$228
73%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (58)
Charming, 3 Bedroom Home , WIFI , Jacuzzi

No image available

$45,139
$243
50%
32.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Newly Remodeled 3 BR/2 Bath Home

No image available

$57,226
$203
74%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Lake Washington View Home with Hot Tub BBQ Garden

No image available

$49,705
$247
50%
322$281❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Unique Seattle Home with Rooftop Deck

No image available

$38,616
$256
41%
3230$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Newcastle Home. Vacation/Work Travelers Welcome

No image available

$44,962
$131
92%
313$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Charming Modern Home with Epic Lake Views

No image available

$68,697
$194
93%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Renton Home: Gazebo w/ TV & BBQ, 15 Mi to Seattle

No image available

$42,160
$122
81%
32.52$309❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
3 Bed/2 Bath Cozy Guest suite in Factoria,Bellevue

No image available

$50,909
$185
74%
323$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (249)
Warm house

No image available

$37,512
$182
56%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)

Wskaźniki zwrotu

-23.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$133,897-$267,794-$401,691-$535,589-$669,486-$1,338,973-$4,016,919
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,913,200$1,913,200$1,913,200$1,913,200$1,913,200$1,913,200$1,913,200
Wpłata początkowa$478,300$478,300$478,300$478,300$478,300$478,300$478,300
Aprecjacja nieruchomości$71,745$145,642$221,756$300,154$380,903$822,476$3,413,298
Łączny zwrot$2,329,347$2,269,347$2,211,564$2,156,065$2,102,917$1,875,002$1,787,878

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-23.96%

Stopa kapitalizacji

1.14%

Zwrot z inwestycji

-6.91%

property-location

7625 W Mercer Way Mercer Island, Washington, 98040

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $11,471/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,391,500

Zestimate

-97

Współczynnik inwestora Airbnb

-$133,897

Roczny zysk

1.1%

Stopa zwrotu

-24.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,248

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 66% obłożenia.

Top 53% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,260

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$196

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$133,897

Zysk

Przychód

$47,248

Koszty operacyjne

$19,822

Dochód operacyjny

$27,426

Kredyt i podatki

$161,323

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$133,897

$558,795

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$478,300

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$71,745

Suma

$558,795

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-23.96%

Stopa kapitalizacji

1.14%

Zysk (Skumulowany)

-$133,897

$1,913,200

$8,750

$71,745

$0

Całkowity zysk

-$38,658

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$113,503

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$23,676

Twoje całkowite odliczenie

$372,027

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $372,027 = -$222,027


Podatki od -$222,027 (30%)

-$66,608

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$66,608


Szacowane oszczędności podatkowe

$111,608

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.37 sqft

Rok budowy:

1968

Powierzchnia:

2,430 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Fireplace(s), Forced Air, High Efficiency (Unspecified)

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.37 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,430 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Fireplace(s), forced air, high efficiency (unspecified)
  • Basen: No
  • Kominki: 2
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: None
  • Widok: Lake
  • Parking: Attached Garage
  • Udogodnienia: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal
  • Cena za kwadrat: $987

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 7786000010
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $1,653,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $2,399,400


Szkoły

  • Szkoła średnia: Islander Middle School with 8/10 gwiazdek
  • Liceum: Mercer Island High School with 10/10 gwiazdek