BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 762 9th St, Lake Oswego, OR 97034

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,124,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,050

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,499

Stopa kapitalizacji

2.3%

Roczny przychód

$46,050

AirDNA prognozuje $197/noc przy 64% obłożenia ($46,049). Airbtics prognozuje $164/noc przy 66% obłożenia ($39,534). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $197 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,786	$38,828	$57,989	$89,527
Obłożenie	58%	68%	79%	85%
Nightly Rate	$117	$149	$192	$278

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Maple Cottage - Enchanting, Cozy and Private	$58,524	$198	78%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
River Forest Guest House, All new+Riverfront Patio	$41,317	$143	70%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (318)
2 bed/1bath appt/big living room 5 min walk to MAX	$19,027	$78	57%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (203)
Charming Lake Oswego Suburban Getaway	$29,389	$135	54%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Woodland Guesthouse with Game Room	$35,804	$142	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Secret Garden Guesthouse!!	$32,962	$114	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Peaceful 2 Bdrm Suite 1000 sq ft. Upscale Location	$58,649	$277	56%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Charming Remodeled Home in SE	$42,202	$128	84%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Cozy apartment in a lovely and quiet neighborhood	$19,990	$71	71%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$33,570	$112	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Lovely Art Filled Home 15 min to Downtown	$49,655	$149	87%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Mid-century forest abode, firepit, fenced for pets	$69,225	$288	64%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Indulge in Rare Riverside Retreat	$34,898	$137	68%	2	1	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
cozy renovated cottage	$64,851	$244	68%	2	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
The Bee Cottage	$44,497	$203	58%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Milwaukie Passage: Settle into this 2br SE of PDX	$32,837	$124	66%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
The Hen Den	$28,961	$89	82%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (596)
Urban Farmhouse Guest Quarters	$22,562	$77	78%	2	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern and Serene Woodstock Home Close to PDX	$37,843	$163	56%	2	1	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cozy Bungalow in SE Portland	$35,367	$121	78%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$85,001	$324	70%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$30,634	$135	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (369)
Secret Garden Guest House, Multnomah Village	$34,130	$97	92%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$43,676	$157	73%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
KING BED w HOT TUB! >10 min from DT PDX	$56,184	$155	93%	2	1	1	$107	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Springwater Retreat: Relax in quiet comfort	$30,926	$119	63%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
English Garden in First Addition (2br)	$34,710	$154	59%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Upscale Luxury and quiet new home in Lake Oswego	$97,397	$304	85%	2	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious 2 bedroom apt in Lake Oswego!	$53,153	$162	87%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Creekside Retreat with Hot Tub	$46,696	$190	63%	2	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Just Reopened! Peaceful Retreat in West Linn, OR	$26,456	$109	63%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
The Sellwood House	$24,662	$149	44%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Lake Oswego Tryon Creek Townhome	$52,266	$225	61%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Yellow Door Bungalow Close-in SE Portland	$37,020	$114	82%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
NSNP Family Comfort Home in West Linn, Oregon	$30,816	$161	51%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Basement Apartment	$24,303	$80	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

-18.66% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$49,498	-$98,997	-$148,496	-$197,994	-$247,493	-$494,987	-$1,484,962
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920
Wpłata początkowa	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980
Aprecjacja nieruchomości	$33,747	$68,506	$104,308	$141,184	$179,167	$386,871	$1,605,527
Łączny zwrot	$1,109,148	$1,094,408	$1,080,712	$1,068,089	$1,056,573	$1,016,784	$1,245,465

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.66%

Stopa kapitalizacji

2.34%

Zwrot z inwestycji

-1.77%

762 9th St Lake Oswego, OR, 97034

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $5,395/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-72

Współczynnik inwestora Airbnb

-$49,498

Roczny zysk

2.3%

Stopa zwrotu

-18.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,050

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $197/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,119

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$49,499

Zysk

Przychód

$46,050

Koszty operacyjne

$19,666

Dochód operacyjny

$26,383

Kredyt i podatki

$75,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,499

$265,227

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$224,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$33,747

Suma

$265,227

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.66%

Stopa kapitalizacji

2.34%

Zwrot z inwestycji

-1.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$53,389

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,137

Twoje całkowite odliczenie

$161,838

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $161,838 = -$11,838

Podatki od -$11,838 (30%)

-$3,551

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,551

Szacowane oszczędności podatkowe

$48,551

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -