7611 Shady Hollow Ln San Antonio, Texas, 78255
5 pok • 3 łaz • 15 gości
Szac. $3,238/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$651,400
Zestimate
San Antonio
Współczynnik inwestora Airbnb
-$5,247
Roczny zysk
6.0%
Stopa zwrotu
-3.1%
Stopa zwrotu na gotówkę
$62,029
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $321/noc przy 63% obłożenia ($73,863.29). Airbtics prognozuje $333/noc przy 51% obłożenia ($62,029).
Top 53% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$65,220
Średni roczny przychód
51%
Średni wskaźnik obłożenia
$333
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$70k
$120k
$175k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$5,248
Zysk
Przychód
$62,029
Koszty operacyjne
$21,744
Dochód operacyjny
$40,286
Kredyt i podatki
$45,533
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$5,248
$168,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$135,000
Remonty i wyposażenie
$12,750
Koszty zamknięcia
$20,250
Suma
$168,000
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-3.12%
Stopa kapitalizacji
5.96%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$32,036
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,682
Twoje całkowite odliczenie
$152,489
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $152,489 = -$2,489
Podatki od -$2,489 (30%)
-$747
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$747
Szacowane oszczędności podatkowe
$45,747
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.67 sqft
Rok budowy:
1984
Powierzchnia:
3,200 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central, Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 0.67 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,200 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central, natural gas
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Two Central
- Widok: -
- Parking: Two Car Garage, Garage Door Opener, Circular Driveway
- Udogodnienia: Microwave, Range, Disposal, Dishwasher, Plumbed For Ice Maker, Water Softener Owned, Plumb for Water Softener, Electric Cooktop
- Cena za kwadrat: $203
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 147720170040
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $613,610
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $651,400
Szkoły
- Szkoła podstawowa: May Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Garcia Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Brandeis High School with 7/10 gwiazdek