7609 E Indian Bend Rd Scottsdale, Arizona, 85250
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $1,053/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$416,500
Zestimate
Scottsdale
Współczynnik inwestora Airbnb
$13,575
Roczny zysk
12.9%
Stopa zwrotu
23.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$48,347
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $217/noc przy 61% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 46% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$45,778
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$217
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$40k
$70k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$13,575
Zysk
Przychód
$48,347
Koszty operacyjne
$19,965
Dochód operacyjny
$28,382
Kredyt i podatki
$14,807
Zysk (Przepływ pieniężny)
$13,575
$56,985
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$43,900
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$6,585
Suma
$56,985
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
23.82%
Stopa kapitalizacji
12.93%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$10,418
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,173
Twoje całkowite odliczenie
$9,067
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $9,067 = $140,933
Podatki od $140,933 (30%)
$42,280
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$42,280
Szacowane oszczędności podatkowe
$2,720
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
1,184 sqft
Typ:
APARTMENT
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced Air
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,184 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: -
- Parking: Detached
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Washer
- Cena za kwadrat: $351
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 17420070
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $379,100
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $416,500
Szkoły
- Szkoła średnia: Mohave Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: Saguaro High School with 7/10 gwiazdek