7607 Rolling Rock St Houston, Texas, 77040
4 pok • 2.5 łaz • 12 gości
Szac. $2,597/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$541,500
Zestimate
Houston
Współczynnik inwestora Airbnb
-$5,625
Roczny zysk
5.7%
Stopa zwrotu
-4.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$51,244
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $235/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $230/noc przy 61% obłożenia.
Top 53% porównywalnych
Top 38% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$54,289
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$230
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$65k
$110k
$155k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$5,626
Zysk
Przychód
$51,244
Koszty operacyjne
$20,342
Dochód operacyjny
$30,902
Kredyt i podatki
$36,528
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$5,626
$135,170
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$108,300
Remonty i wyposażenie
$10,625
Koszty zamknięcia
$16,245
Suma
$135,170
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-4.16%
Stopa kapitalizacji
5.7%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$25,700
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,361
Twoje całkowite odliczenie
$60,738
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $60,738 = $89,262
Podatki od $89,262 (30%)
$26,779
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$26,779
Szacowane oszczędności podatkowe
$18,221
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,298 sqft
Rok budowy:
1995
Powierzchnia:
2,921 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 8,298 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,921 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Natural gas
- Basen: Yes
- Kominki: 1
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Electric
- Widok: -
- Parking: Garage Door Opener, Electric Vehicle Charging Station(s), Driveway, Detached
- Udogodnienia: Double Oven, Electric Oven, Gas Cooktop, Dishwasher, Disposal
- Cena za kwadrat: $181
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 1178690040036
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $404,597
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $529,100
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Gleason Elementary School with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Cook Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Jersey Village High School with 6/10 gwiazdek